Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2011 ~ М-323/2011 от 05.03.2011

Дело №2-505/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре Белякове С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляхина Е.Б., Ляхина Ю.Б. к Ляхину А.Б., ОАО «Жилсервис-Посад», Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района о признании нанимателем по договору социального найма, о признании бывшим членом семьи нанимателя по договору социального найма, разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд

Установил:

Ляхины Е.Б.,Ю.Б. указывают, что их мать ФИО, умершая ДД.ММ.ГГГГ г., являлась нанимателем двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>

После ее смерти в квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы по месту жительства истцы и ответчик братья Ляхины Е.Б.. Ю.Б., А.Б.

В лицевом счете на квартиру нанимателем квартиры до настоящего времени значится умершая ФИО В связи со смертью матери ФИО., являвшейся нанимателем квартиры, истцы просят признать нанимателем квартиры Ляхина Е.Б., как постоянно проживающего в квартире и имеющего доход и возможность исполнять обязанности по содержанию квартиры.

В настоящее время квартирой пользуются только Ляхины Е.Б. и Ю.Б. Ляхинс А.Б.в квартире не проживает и отказывается оплачивать коммунальные услуги за квартиру. Истцы указывают, что не проживают одной семьей с Ляхиным А.В.. ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет и намерены самостоятельно отдельно от ответчика выполнять обязанности по договору социального найма.

Истцы просят признать Ляхина А.Б. бывшим членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>

Просят также обязать наймодателя жилого помещения в лице администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области заключить два отдельных соглашения с истцами и ответчиком Ляхиным А.Б. о порядке и размере участия нанимателя и членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и обязать ОАО «Жилсервис-Посад» произвести раздел платежных документов между сторонами.

Истцы Ляхин Е.Б., Ляхин Ю.Б. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Ляхин А.Б. исковые требования признал. Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что Ляхины Е.Б.,Ю.Б.,А.Б. были вселены в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. их матерью ФИО, которая являлась нанимателем данного жилого помещения на основании обменного ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО. умерла (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги граждан истцы и ответчик проживают в указанной квартире по договору социального найма (л.д.10). Ляхин А.Б. не является членом семьи Ляхиных Е.Б.,Ю.Б.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2002г.№ 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике припримененииЖилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его
обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от
нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Ляхин Е.Б. в связи с отказом Ляхина А.Б. оплачивать коммунальные услуги из своих средств производил оплату коммунальных услуг за него в период с марта 2008 г. по январь 2011 г. Согласно сведений по лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес> за период с марта 2008г. по январь 2011 г. за трех лиц, прописанных в квартире, оплачены коммунальные услуги в размере
<данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. : 3 = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.). Оплаченная им доля Ляхина А.Б. в коммунальных платежах за указанный период составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчик указанную задолженность не оспаривает.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать Ляхина Е.Б. нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> по ранее заключенному договору социального найма вместо ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать Ляхина А.Б. бывшим членом семьи нанимателя квартиры ФИО расположенной по адресу: <адрес>

Обязать администрацию сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области заключить одно соглашение с Ляхиным Е.Б., Ляхиным Ю.Б. и одно соглашение Ляхиным А.Б., а всего два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдать Ляхиным Е.Б. и Юрию Б. и Ляхину А.Б. два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с Ляхина А.Б. в пользу Ляхина Е.Б. задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес> за период с марта 2008 г. по январь 2011 г. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 16.05.2011 года.

Председательствующий: В.А.Лихачев