Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2022 (2-7075/2021;) ~ М-6090/2021 от 27.12.2021

61RS0007-01-2021-009362-73

№ 2-1178/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года          г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Галицкой В.А.

при секретаре Луганской И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Семикаракорского района к Тамилиной ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к Тамилиной Л.А., ссылаясь на то, что 11.08.2020г. на основании протокола о результате проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Семикаракорского городского поселения от 24.07.2020, постановления Администрации Семикаракорского городского поселения от 27.07.1020 № 366 «О заключении с ФИО1 договора аренды земельного участка, сроком на 10 лет, адрес (местоположение земельного участка): <адрес>, примерно в 60 метрах по направлению на северо-восток от строения, расположенного по адресу: <адрес>», между Тамилиной Л.А. и Администрацией Семикаракорского городского поселения заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 16, сроком на 10 лет. Площадь земельного участка: 1230 кв.м., кадастровый номер земельного участка 61:35:0110205:638, адрес (местоположение земельного участка): <адрес>, примерно в 60 метрах по направлению на северо-восток от строения, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Срок аренды участка с 11.08.2020 по 11.08.2030 г.

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды земельного участка № 16 от 11.08.2020 годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 478660 руб. Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Статьей 606 ГК Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты нарушенных прав, является возмещение неустойки (штраф, пеня). За нарушение срока внесения арендной платы, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4.4.3. Договора Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Пунктом 5.2. Договора, предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По договору аренды земельного участка от 11.08.2020 № 16 за период с 01.01.2020 по 16.08.2021 за арендатором образовалась задолженность в размере 305498,23 рублей. В адрес арендатора направлялось и требование от 04.08.2021 № 96-4/263 об уплате суммы долга и пени в срок до 01.09.2021, однако до настоящего времени оплата задолженности не произведена.

На сумму долга начислена пеня за каждый календарный день просрочки, которая составляет 6893,77 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам ч. 1 ст. 424 ГГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.Согласно положениям ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что 11.08.2020г. на основании протокола о результате проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Семикаракорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Семикаракорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с Тамилиной Л.А. договора аренды земельного участка, сроком на 10 лет, адрес (местоположение земельного участка): <адрес>, примерно в 60 метрах по направлению на северо-восток от строения, расположенного по адресу: <адрес>», между Тамилиной Л.А. и Администрацией Семикаракорского городского поселения заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, сроком на 10 лет. Площадь земельного участка: 1230 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, адрес (местоположение земельного участка): <адрес>, примерно в 60 метрах по направлению на северо-восток от строения, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Срок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды земельного участка № 16 от 11.08.2020 годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 478660 руб. Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Статьей 606 ГК Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд, оценив представленный по делу расчёт администрации Семикаракорского района сумм задолженности по арендной плате и пени, полагает возможным положить его в основу решения, поскольку данный расчёт соответствует закону, не вызывает сомнения у суда, является арифметически верным. При этом суд учитывает, что ответной стороной каких-либо возражений относительно представленного истцом расчета, не представлено.

Анализ установленных обстоятельств по делу, с учетом требований вышеуказанных норм материального права, позволяет суду сделать вывод об обоснованности требований истцовой стороны.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно порядку, установленному ст.ст. 50, 61.1, 61.2 БК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина зачисляется в доход местного бюджета, за исключением случаев уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, которая зачисляется в доход федерального бюджета.

Таким образом, с ответчик в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании п.п. 10 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, в размере 6323,92 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тамилиной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,     уроженки     <адрес> <адрес> в пользу администрации Семикаракорского района долг по арендной плате 305498,23 руб., пени в размере 6893,77 руб., всего 312392 руб.

Взыскать с Тамилиной <адрес> в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6323,92 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 апреля 2022 года.

Судья