Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2017 (2-3833/2016;) ~ М-3573/2016 от 13.12.2016

Дело №2-3833/16

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         «10» января 2017г.                                                        г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего                           судьи Власовой О.В.

При секретаре                                                       Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С. В. к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Иванов С.В. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности, указав, что распоряжением от 11.11.2000 № Администрация Советского района г.Новосибирска ходатайствовала перед Мэрией г.Новосибирска о предоставлении ГЭК «Кристалл-Авто» земельного участка <адрес> для строительства комплекса наземных гаражей, и одновременно был согласован проект границ земельного участка. 24.11.2000 общим собранием членов ГК «Кристалл-Авто» утвержден устав кооператива, а 15.01.2001 Кооператив зарегистрирован в Новосибирской регистрационной палате за №. Согласно п.79 Протокола № от 28.03.2003 Комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории <адрес> было принято решение о выборе земельного участка для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес>, и в дальнейшем проведена процедура согласования. 08.04.2003 между Мэрией г.Новосибирска и ГК «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка под строительство многоэтажного гаража-стоянки. Первые гаражные боксы в кооперативе построены в 2003 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 2003 году. В этом блоке более пяти лет он (истец) владеет гаражным боксом № площадью № кв.м. Блок № построен в 2004 году. В указанном блоке находятся гаражные боксы № площадью № кв.м., № площадью № кв.м. Как владелец гаражей он несет расходы, связанные с их содержанием, оплачивает электроэнергию и делает текущий ремонт. В связи с тем, что ГК «Кристалл-Авто» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, он (Иванов С.В.) не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и распорядиться им по своему усмотрению, что существенно нарушает его права. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м в блоке №, гаражный бокс № площадью № кв.м в блоке № и гаражный бокс № площадью № кв.м в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.

В судебное заседание истец Иванов С.В. не явился, о времени и месте заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель Ипатенко К.Е. в судебном заседании иск поддержал.

В судебное заседание представитель мэрии г.Новосибирска не явился, о рассмотрении судом дела извещен, возражений на иск не представил.

    Представитель администрации Советского района г.Новосибирска в судебное заседание также не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на иск указал, что против удовлетворения заявленного иска не возражает.

    Представитель третьего лица ГК «Кристалл-Авто» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что считает возможным заявленное Иванова С.В. требование удовлетворить.

    Суд, выслушав представителя истца Ипатенко К.Е., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, распоряжением от 17.11.2000 № администрация Советского района г. Новосибирска ходатайствовала перед мэрией г.Новосибирска о предоставлении ГЭК «Кристалл-Авто» земельного участка <адрес> для строительства комплекса наземных гаражей разной этажности, и одновременно был согласован проект границ земельного участка (л.д. 10).

24.11.2000 общим собранием членов ГК «Кристалл-Авто» утвержден Устав кооператива, а 15.01.2001 произведена государственная регистрация ГК «Кристалл-Авто» (л.д. 7,8,9).

28.03.2003 на основании заявления ГК «Кристалл-Авто» Комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г.Новосибирска принято решение о выборе земельного участка для многоэтажного гаража-стоянки и проведении процедур согласования (л.д.11).

Согласно заключению экологической экспертизы № представленные на экспертизу ГК «Кристалл-Авто» материалы по объему и содержанию в основном соответствуют требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов по вопросам охраны окружающей среды и природных ресурсов (л.д.12).

Согласно заключению <данные изъяты> № по отводу земельного участка от 05.09.2001 земельный участок площадью 1,0613 га, расположенный <адрес>, пригоден для строительства многоэтажного гаража-стоянки на 250 единиц легкового автотранспорта кооператива «Кристалл-Авто» (л.д.13).

08.04.2003 между мэрией г.Новосибирска и ГК «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью 1,0613 га под строительство многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> (л.д. 14).

В 2016 году ГК «Кристалл-Авто» также обращался в Мэрию г.Новосибирска за предоставлением земельного участка для размещения и эксплуатации гаражных боксов по <адрес>, на что Департаментом земельных и имущественных отношений ему было сообщено, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на здания гаражей 9помещения в них) земельный участок, на котором расположены данные здания, будет предоставлен в порядке ст.39.14 Земельного кодекса РФ (л.д.14 об.).

          Согласно техническим паспортам на здания гаражных блоков № и № ГК «Кристалл-Авто», инвентарные номера № и № (соответственно), составленным на 20.06.2016, находящийся в блоке № гаражный бокс № имеет площадь № кв.м., находящиеся в блоке № гаражный бокс № имеет площадь № кв.м., гаражный бокс № имеет площадь № кв.м. (л.д.17,18,19).

Иванов С.В. является членом ГК «Кристалл-Авто», за принадлежащие ему гаражные боксы №, №, № полностью оплатил паевые взносы, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой (л.д.21-23) и справкой ГК «Кристалл-Авто» от 08.12.2016 (л.д.20).

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст.218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГК «Кристалл-Авто» земельный участок был предоставлен уполномоченным органом для строительства гаражей. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей, по завершении которого земельный участок используется для их эксплуатации.

Истец, являясь членом ГК «Кристалл-Авто», полностью выплатил паевой взнос за гаражные боксы №№,№,№, которые находятся в границах земельного участка, предоставленного кооперативу.

    Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие возражений против заявленного иска со стороны ответчиков и третьего лица, суд полагает возможным исковые требования Иванова С.В. удовлетворить.

         Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

         Признать за Ивановым С. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м в блоке №, гаражный бокс № общей площадью № кв.м в блоке №, гаражный бокс № общей площадью № кв.м в блоке № Гаражного кооператива «Кристалл-Авто», расположенного по адресу: <адрес>.

          Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Председательствующий:      /подпись/                                    Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.01.2017.