Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2016 (2-7023/2015;) ~ М-6269/2015 от 09.11.2015

дело № 2-404/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Анайкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименовой ФИО12 к Гузенко ФИО13 Администрации Щелковского муниципального района об установлении границ земельного участка, устранении кадастровой ошибки,

Установил:

Истец Пименова ФИО14. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Гузенко ФИО15., Администрации Щелковского муниципального района Московской области. В обосновании иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 50:14:0020355:80, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по Московской области.

Истец Пименова ФИО16. обратилась для уточнения местоположения границ земельного участка в ООО «ЦЗО «Регион». В результате проведения кадастровых работ выявлено наложение границ с соседним земельным участком с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности Гузенко ФИО17., что подтверждается выпиской из ЕГРП и предоставленной схемой ООО «ЦЗО «Регион».

При изложенных обстоятельствах истец не может реализовать свое право на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка, находящегося в собственности, поскольку наличие данных пересечений является препятствием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости в соответствии со ст. 26, 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Устранение невозможно без участия ответчика Гузенко ФИО18 являющейся собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> либо ее представителя.

На основании изложенного, просит суд: установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020355:80, площадью 657 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, обозначенными поворотными точками в соответствии с каталогом координат в системе МСК-50, определенных на основании результатов судебной землеустроительной экспертизы, и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 35-37).

Заключением экспертизы (л.д.72-85) установлено, что положение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует положению границ данного земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН): установлено смещение границ земельного участка ответчика по сведениям ГКН относительно четко опознаваемых межевых знаков, углов строений, сохранившихся с момента межевания, приблизительно на 16 метров северо-западнее от их фактического положения. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с кадастровой ошибкой. Для исправления данной кадастровой ошибки эксперт считает необходимым уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без изменения площади и конфигурации.

Истец Пименова ФИО19 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ее представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить в соответствии с экспертным заключением, относительного которого не имеет возражений.

Ответчик Гузенко ФИО20 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставила письменные возражения по иску.

Третье лицо Администрация Щелковского муниципального района Московской области, в лице ФИО7, представителя по доверенности (копия в деле), в судебном заседании возражений против удовлетворения иска не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не предоставило.

Третье лицо Филиал Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не предоставило.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица Администрации Щелковского муниципального района Московской области ФИО7, суд, изучив материалы дела, в том числе заключение эксперта, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу части 1 статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что истцу Пименовой ФИО21. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 50:14:0020355:80, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10 июня 2014 г. (л.д.10).

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, является ответчик Гузенко ФИО22 на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.25-27)

Истец обратилась для уточнения местоположения границ земельного участка в ООО «ЦЗО «Регион».

Как следует из схемы границ земельного участка составленной ООО «Центр земельных отношений «Регион» имеется наложение границ земельного участка истца с границами соседнего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ответчику Гузенко ФИО23. (л.д. 19).По ходатайству истца в целях разрешения вопроса об установлении границ земельного участка в порядке ст. 87 ГПК РФ судом назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8 (ООО «Специализированное землеустроительное бюро», местонахождение: <адрес> ).

Материалами экспертизы установлено, что положение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует положению границ данного земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН): установлено смещение границ земельного участка ответчика по сведениям ГКН относительно четко опознаваемых межевых знаков, углов строений, сохранившихся с момента межевания, приблизительно на 16 метров северо-западнее от их фактического положения. В связи с вышеуказанными обстоятельствами эксперт считает необходимым сделать вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с кадастровой ошибкой. Для исправления данной кадастровой ошибки эксперт считает необходимым уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> без изменения площади и конфигурации.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства заключение эксперта ФИО8, поскольку оно составлено в полном соответствии с требованиями закона, в заключение подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой усматривается, в связи с чем, эксперт пришел к таким выводам, и у суда нет оснований не доверять выводам экспертизы, поскольку эксперт имеет необходимое образование, квалификацию и стаж работы, что подтверждается представленными им в материалы дела документами.

Принимая во внимание заключение экспертизы, суд полагает возможным установление границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 705 кв. м., по фактическому пользованию с учетом исправленного (уточненного) положения границ земельного участка с кадастровым номером № и с учетом положения границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе обратиться в суд с иском об установлении границ принадлежащего ему земельного участка.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Из содержания п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 26, 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 наличие данных о пересечении границ земельных участков является препятствием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права собственности на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, суд считает, что следует установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 705 кв. м. путем уточнения границ и площади на основании результатов межевания в границах участка обозначенного поворотными точками с координатами (в системе МСК 50):

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 800 кв. м. и установить границу земельного участка в соответствии с координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При таких обстоятельствах, с учетом экспертного заключения, суд находит требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Пименовой ФИО24 - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Протасово, СНТ «Лесные опушки», уч. 23, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 705 кв. м. путем уточнения границ и площади на основании результатов межевания в границах участка обозначенного поворотными точками с координатами (в системе МСК 50):

№ точки	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 800 кв. м. и установить границу земельного участка в соответствии с координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2016 года

Судья                          Э.В. Адаманова