Решение по делу № 2-2878/2020 ~ М-2837/2020 от 25.11.2020

Дело № 2-2878/2020 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2020-004897-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием представителя истца Вильмс М.Я., действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 9 декабря 2020 года

дело по иску Биктимирова РР к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Биктимиров Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что Биктимиров РР является родным сыном Биктимирова РБ РБ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №№ № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом был куплен отцом по договору от ДД.ММ.ГГГГ у Кумбатова СТ, Кумбатовой ММ

При покупке дома отцом, сделка купли-продажи не была оформлена в установленном законом порядке из-за отсутствия у продавца правоустанавливающих документов.

В указанном доме Биктимиров Р.Р. проживает и зарегистрирован с момента его покупки отцом т.е. ДД.ММ.ГГГГ

После смерти отца, в спорном доме Биктимиров Р.Р. остался проживать с семьей, при этом считал, что дом перешел в его постоянное владение и пользование как наследнику первой очереди.

В установленном законом порядке по оформлению наследственных прав в нотариальные органы не обращался в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как указано в п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитавшихся наследователю денежные средства.

Таким образом, Биктимиров Р.Р. фактически принял наследственное имущество и так как проживал совместно с наследователем на день открытия наследства и продолжает пользоваться спорным домом в настоящее время, несет бремя расходов по его содержанию и ремонту, оплачивает коммунальные услуги, выращивает огород, распорядился личными вещами наследователя по своему умолчанию.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок

Однако, до введения в действие части 1 Гражданского кодекса РФ Федеральный закон № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» определяющих обязательное требование регистрации объекта недвижимости, реестр права собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда.

Действия по техническому учету объекта недвижимости не являлись регистрацией права собственности, но признаются как удостоверяющие права на объекты недвижимости.

В соответствии с п.1 статьи 6 Федерального закона №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, спорное домовладение принадлежало наследователю на праве владения в соответствии с действующими, на момент постройки и покупки наследователем дома, нормативными актами.

Кроме того, в пункте 8 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный суд РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследователя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в. суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой признание права как способ защиты гражданских прав, в своей основе предполагает правомерность возникновение соответствующего права, в связи, с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний

Согласно статьям 11 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Просит признать за Биктимировым РР право собственности на жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м, в том числе жилой площадью 53,2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования Биктимирова РБ умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Биктимиров Р.Р. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Вильмс М.Я. в судебном заседании заявленные требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны, дал показания, аналогичные, изложенному в заявлении.

Представитель ответчика Агалакова Г.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Беловского городского округа. Представила ходатайство, в котором исковые требования не признала в связи с тем, что истцом не представлено разрешительных документов на отвод земельного участка. Указывает, что установить факт принятия наследства невозможно в виду того, что на момент смерти Биктимирова Р.Б. у него не имелось надлежаще оформленного имущества. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к выводу, что исковые требования Биктимиров Р.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 Гражданского кодекса РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.1156 Гражданского кодекса РФ по истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст.1155 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Биктимиров Р.Б. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

Согласно свидетельству о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ родителями Биктимирова РР указаны: Биктимиров РБ и Биктимирова МЮ

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Биктимирова Р.Р. - Биктимирова МЮ, что подтверждается свидетельством о смерти №№ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 - Биктимиров РР что подтверждается свидетельством о смерти №№ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом № БТИ <адрес> усматриваемся, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлись: Салагаев КС – право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не представлены; Толстова ЕВ - дом куплен в ДД.ММ.ГГГГ, документы к регистрации не представлены; Прокудин АМ - право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не представлены; Кулебатов СТ – куплен без договора в ДД.ММ.ГГГГ; Уткин АД - куплен без договора в ДД.ММ.ГГГГ; Биктимиров РБ - куплен без договора в ДД.ММ.ГГГГ; Биктимиров РР – наследство. Год постройки дома – лит. А-ДД.ММ.ГГГГ лит. А1-ДД.ММ.ГГГГ; общая площадь – 67,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 53,2 кв.м. (л.д.16).

Согласно выписке из похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ Биктимирову РР принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1679,62 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с назначением земельного участка – земли населенных пунктов.

Сослано Акту, заверенного инспектором по работе с населением, соседями Морозовой Н.Н., проживающей: <адрес>, Фоминой Н.А. проживающей: <адрес>А, Шунчевой Н.И. проживающей: <адрес> подтверждается факт проживания Биктимировым Р.Р. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Также указывают, что совместно с Биктимировым Р.Р. в указанном доме проживает жена – Биктимирова ЕГ, сын – ФИО13. Ранее в доме проживал его отец Биктимиров РБ. После смерти отца Р принял фактически наследство и продолжает проживать в доме, содержать его, проводить текущий и капитальный ремонт, благоустраивает его.

Как следует из технического паспорта ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ <адрес> (л.д.22-29), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, дом имеет год постройки здания - ДД.ММ.ГГГГ, лит.А1- жилой пристройки - ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес>,9 кв.м., жилая площадь – 53,2 кв.м.

Согласно домовой книге, Биктимиров Р.Р. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Из технического заключения ООО «Институт Сибстройпроект» по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, усматривается, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания жилого дома работоспособное. Дальнейшая эксплуатация Жилого дома при контроле за его состоянием, продолжительности и условиям эксплуатации не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома в целом, согласно ГОСТ № «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции Жилого дома и по адресу: г<адрес><адрес> <адрес>, при контроле за их состоянием, продолжительности и условиями эксплуатации обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом собственнику необходимо выполнять требования жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5, ст.30: «Права и обязанности собственника жилого помещения» (л.д.44-68).

В материалах дела представлен отказ Саводеровой А.Р. от причитающейся ей доли наследства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая является родной сестрой Биктимирова Р.Р.

В материалах дела представлен отказ Драничникова Р.Р от причитающейся ему доли наследства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который является родным братом Биктимирова Р.Р.

Таким образом, судом установлено, что истец является сыном умершего Биктимирова Р.Б., следовательно, в силу ст.ст.1142-1143 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение.

Оценивая представленные истцом документы, в совокупности с показаниями его представителя в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований, суд приходит к выводу, что Биктимиров Р.Р. фактически принял наследство после смерти своего отца Биктимирова Р.Б.

Суд полагает, что нашли свое подтверждение обстоятельства того, что истец Биктимиров Р.Р. фактически вступил в наследство, оставшегося после смерти собственника. Другие наследники отказались от наследственной доли спорного имущества, что подтверждается отказом.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Биктимиров Р.Р. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Биктимировым РР в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов