Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6777/2017 ~ М-7360/2017 от 10.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2017 года                                 г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6777/17 по иску Качинкина В. П.,Фатеева А. А.,Байкова И. М.,Разоренова В. Н.,Фокина А. В.,Графовой Е. В.,Макарова В. Е.,Кошелевой Е.И.,Львова В. А.,Акуловой Т. С.,Балибаевой Е. В.,Фаль В. В.,Комбаровой А. В.,Кудымовой Е. М.,Болотина С. Ю.,Хрылина Н. А.,Сориной М. Ю.,Сивова В. В.,Михайловой В. В., Михайловой Н. П.,Недбайловой Т. Н., Макарова А. В.,Бариновой Е. В.,Тюняева Д. В., Морозовой В. А., Урусовой Е. Б.,Михайлова С. В. к Администрации сельское поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, третье лицо: гаражно – строительный кооператив «Автотрек-1» о праве собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Качинкин.В.П.,Фатеев.А.А.,Байков.И.М. и другие вышеуказанные лица обратились в суд с иском, которым просили признать за собою право собственности на объекты недвижимого имущества – гаражи, расположенных на территории гаражно –строительного кооператива «Автотрек-1», находящегося в муниципальном образовании сельское поселение «<...>» Раменского муниципального района Московской области. В обоснование заявленных требований сослались на то, что все являются членами ГСК «Автотрек-1». <дата>г. Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района заключил <дата>. с ГСК договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражей, местоположение: <адрес>. Истцы на свои личные средства построили гаражи, однако зарегистрировать свое право собственности на гаражи они не могут т.к. не имеется разрешение органа местного самоуправления на их строительство.

В судебном заседание истцы не явились, представили письменное заявление в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие..

Ответчик – Администрация муниципального образования сельское поселение <...> Раменского муниципального района, будучи надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечила,

Представитель третьего лица – ГСК «Автотрек-1» в лице председателя Самохина А.Ф. просил иск удовлетворить.

Суд, выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что ответчиком иск по существу признан, полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата>г. Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района на основании Постановления Главы Раменского муниципального района <номер> от <дата>. заключил <дата>. с ГСК договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражей, местоположение: <адрес>./л.д.10-12/

    Из кадастрового паспорта указанного земельного участка следует, что видом разрешенного использования этих участков является – строительство гаражей.

     В настоящее время все истцы являются членами названного ГСК, паевые взносы выплачены полностью, что не оспаривал председатель ГСК «Автотрек-1».

Факт возведения указанных объектов недвижимого имущества и место их расположения подтверждаются: техническими заключениями.

    В <дата> Самохин А.Ф. обращался в орган Росрееста за государственной регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. В государственной регистрации права было отказано со ссылкой на абзац 4 пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации прав по причине того, что на регистрацию не был представлено разрешение на строительство данного объекта/л.д.200-203/.В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на возведенные ими Объекты.

    Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

    Согласно пункта 1 ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

    Документами, подтверждающим факт создания гаражей с подвалами, погребами и сараев и содержащим их описание в данном случае являются кадастровые и технические паспорта данных объектов.

Как видно из вышеизложенных обстоятельств и подтверждается вышеназванными документами, что Истцам органом местного самоуправления был выделены земельные участки для строительства гаражей, разрешено их строительство.

Истцами указанные правомочия были реализованы путем возведения вышеназванных объектов недвижимого имущества на земельных участках, в целях для которых они предоставлены.

На основании изложенного суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Истцами права собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 269 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Качинкиным В. П. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,0 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Фатеевым А. А. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за Байковым И. М. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за Разореновым В. Н. право собственности на гараж <номер>, площадью 22,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Фокиным А. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,2 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Графовой Е. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 22,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за Макаровым В. Е. право собственности на гараж <номер>, площадью 22,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за Кошелевой Е.И. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Львовым В. А. право собственности на гараж <номер>, площадью 21,7 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Акуловой Т. С. право собственности на гараж <номер>, площадью 21,6 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Балибаевой Е. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 22,6 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за Фаль В. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 22,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за Комбаровой А. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 22,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Кудымовой Е. М. право собственности на гараж <номер>, площадью 20,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Болотиным С. Ю. право собственности на гараж <номер>, площадью 18,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Хрылиным Н. А. право собственности на гараж <номер>, площадью 22,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Сориной М. Ю. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,0 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Сивовым В. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 22,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Михайловой В. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,0 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Михайловой Н. П. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Недбайловой Т. Н. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,0 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Макаровым А. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 23,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за Бариновой Е. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 22,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Тюняевым Д. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 22,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Морозовой В. А. право собственности на гараж <номер>, площадью 22,4 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Урусовой Е. Б. право собственности на гараж <номер>, площадью 22,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за Михайловым С. В. право собственности на гараж <номер>, площадью 24,2 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий судья: