Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7435/2015 ~ М-6884/2015 от 07.09.2015

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

с участием адвоката ТОВ

при секретаре ГТИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ХПС, ХЛП к Администрации сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района о признании права пользования квартирой, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, а также о признании за ХПС право собственности на 2/3 доли, за ХЛП право собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру. Требования мотивируют тем, что зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, оплачивают коммунальные услуги. Квартира предоставлена им в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ХПС обратился с заявлением в Администрацию с/п Лаговское о признании его нанимателем и заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация с/п Лаговское Подольского района отказала в приватизации, в связи с тем, что в представленных документах отсутствует копия ордера на занятие жилого помещения. Полагают, что согласно Закону «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право приватизировать указанную квартиру, а данный отказ ущемляет их права, в связи, с чем вынуждены обратиться с иском в суд.

Истцы - ХПС, ХЛП в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.№), представитель ТОВ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.№

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истцов дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд руководствуется ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии с которой приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № (в ред. от 02.07.2009г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ХЛВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года, ХПС, 1940 года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года, ХЛП, ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года, о чем представлена выписка из домовой книги (л.д.№ Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, финансовый лицевой счет открыт на имя ХПС, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.№).

Из искового заявления усматривается, что указанная квартира предоставлена истцам на основании ордера в январе 1981 года.

ХПС обратился в Администрацию сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района с заявлением о признании его нанимателем и заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Администрацией сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района <адрес> сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в оформлении приватизации указанного жилого помещения, мотивируя тем, что заключение договоров социального найма жилых помещений происходит в соответствии с Жилищным Кодексом РФ на основании документов, подтверждающих законность вселения граждан в занимаемое жилое помещение. К таким документам относятся: ордер, обменный ордер, решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения. В представленным ХПС документах отсутствует копия ордера на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.№

Из технического паспорта помещения, составленного Подольским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что квартира, как объект недвижимого имущества сформирована (л.д.№

ХЛВ от участия в приватизации указанной квартиры отказалась в пользу ХПС и ХЛП, о чем представлено нотариально заверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что истцы вселены в спорное жилое помещение на основании ордера, зарегистрированы и проживают в настоящее время в указанной квартире, несут бремя содержания данного имущества, ХПС является нанимателем спорного жилого помещения, ранее в приватизации жилья не участвовали, ХЛВ отказалась от участия в приватизации указанной квартиры, таким образом, в соответствии с действующим законодательством имеют право на оформление жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признает за ХПС, ХЛП право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, а также признает за ХПС право собственности на 2/3 доли, за ХЛП право собственности на 1/3 долю указанной квартиры.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ХПС, ХЛП к Администрации сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района о признании права пользования квартирой, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ХПС, ХЛП право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ХПС право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ХЛП право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                              Л.Р.Гурина

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

с участием адвоката ТОВ

при секретаре ГТИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ХПС, ХЛП к Администрации сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района о признании права пользования квартирой, признании права собственности в порядке приватизации,

Руководствуясь ст.199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ХПС, ХЛП к Администрации сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района о признании права пользования квартирой, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ХПС, ХЛП право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ХПС право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ХЛП право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения

Председательствующий                                              Л.Р.Гурина