Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4860/2015 ~ М-4257/2015 от 26.05.2015

решение суда составлено в окончательной форме 13.10.2015 года

№2-4860/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Е. А. к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Администрации <адрес>, Жижикиной В. Е. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ

Полякова Е. А. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Администрации <адрес>, Жижикиной В. Е., просила признать за нею право собственности в порядке наследования по закону, на <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью 176,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сохранить указанный жилой дом в перепланированном состоянии, включить в наследственную массу после смерти матери Кулагиной Т. А., автомобиль марки <данные изъяты> и признать право собственности на вышеуказанный автомобиль.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования (л.д.123-124) и просит признать за нею право собственности на <данные изъяты> долей жилого <адрес>, с учетом произведенной реконструкции жилого дома, общей площадью 176,5 кв.м., жилой площадью 97,8 кв.м., как на наследственное имущество после смерти Кулагиной Т. А. и на <данные изъяты> долей жилого <адрес>, с учетом произведенной реконструкции жилого дома, общей площадью 176,5 кв.м., жилой площадью 97,8 кв.м., как на наследственное имущество после смерти Кулагина А. Н..

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Кулагина Т. А., после которой открылось наследственное имущество в виде <данные изъяты> долей жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Кулагин А. Н., оставив завещание на имя истца. Истец обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследства ей было отказано, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году матерью истца была произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома, в связи с чем доли сособственников изменились и в настоящее время составляют: Кулагина Т.А. 79/100, Жижикина В.Е. 21/100. Таким образом, истец полагает, что наследство в виде <данные изъяты> долей жилого дома она приняла по закону после смерти матери, а <данные изъяты> долей дома как наследство по завещанию после смерти отца. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд.

Истец - Полякова Е. А. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.89).

Представитель Ростов В.А. по доверенности (л.д.5) в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> Петерс И.В. по доверенности в судебное заседание явилась, требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии не признает, поскольку произведенная реконструкция выполнена без соответствующего разрешения. Против удовлетворения требований о признании права собственности на наследственное имущество не возражает.

Ответчик - Жижикина В. Е. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д.157), письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.128,158).

3-е лицо - нотариус Подольского нотариального округа <адрес> Мищенко Л. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным сообщением просит рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.38,150).

3-е лицо - Кулагина О. А. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д.155), о причинах неявки суд не известила.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Кулагина Т. А. (мать истца) являлась собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Собственником 44/100 долей вышеуказанного дома является Жижикина В. Е. (л.д.14,122).

ДД.ММ.ГГГГ Кулагина Т. А. умерла (л.д.9), наследниками к ее имуществу являются: Полякова Е. А. и Кулагин А. Н. (отец истца, супруг Кулагиной Т. А.) (л.д.40-43).

ДД.ММ.ГГГГ Кулагиным А. Н. составлено завещание, которым все свое имущество, какое ко дню его смерти откажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал Поляковой (Кулагиной) Е. А. (л.д.149). Указанное завещание не отменялось и не изменялось (л.д.148).

ДД.ММ.ГГГГ умер Кулагин А. Н. (л.д.97).

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в совершении нотариального действия в связи с произведенной реконструкцией части жилого дома (л.д.22).

Таким образом, истец приняла наследство в виде <данные изъяты> долей жилого дома по закону после смерти матери (79/100 / 2 = <данные изъяты>), <данные изъяты> долей по завещанию после смерти отца (79/100 / 2 = <данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году матерью истца за счет собственных средств без соответствующего разрешения была произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома, что подтверждается материалами дела: копией технического паспорта (л.д.12), согласно которому общая площадь изменилась с 149,8 кв.м. до 176,5 кв.м., жилая с 73,4 кв.м. до 97,8 кв.м. за счет возведения перегородок и строительства мансарды литера А3.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование осуществляется по завещанию и по закону».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации «Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания».

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации «Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса».

В соответствии со статьей 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации «Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем».

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса».

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

В соответствии с пунктами 1,4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации «Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации «Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса».

В силу пунктов 1,3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту».

На основании пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации «Собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов».

Согласно представленному истцом техническому заключению (л.д.135-136), «Обследованием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что проведенная в вышеуказанном жилом доме реконструкция путем строительства мансарды литера <данные изъяты> отраженная в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №), соответствует строительным нормам и правилам.

Обследованием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что проведенная в вышеуказанном жилом доме реконструкция путем строительства мансарды <данные изъяты>., отраженная в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей.

Обследованием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что проведенная в вышеуказанном жилом доме реконструкция путем строительства мансарды <данные изъяты> отраженная в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №), не создает угрозы жизни и здоровью граждан».

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что истцом представлены доказательства, в подтверждение своих доводов о том, что она является наследником к имуществу умерших Кулагиной Т. А., Кулагина А. Н., фактически приняла наследство, 3-е лицо Кулагина О. А. возражений по иску не представила, произведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сособственник жилого дома Жижикина В. Е. не возражает против заявленных требований (л.д.158).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Поляковой Е. А. право собственности на <данные изъяты> долей жилого <адрес>, с учетом произведенной реконструкции жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., как на наследственное имущество после смерти Кулагиной Т. А..

Признать за Поляковой Е. А. право собственности на <данные изъяты> долей жилого <адрес>, с учетом произведенной реконструкции жилого дома, общей площадью <данные изъяты>м., как на наследственное имущество после смерти Кулагина А. Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян