Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2018 ~ М-92/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-312/2018 год

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Г. Боровск 16 марта 2018 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Смирновой О.А.,

С участием представителей истца СНТ «Витязь», председателя Либерзона М.Р., по доверенности Симонянц К.В. и Соколова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Витязь» к Шныревой Т.А., Левиной Г.О., Манешину А.В. об аннулировании сведений о земельных участках,

У С Т А Н О В И Л

Истец СНТ «Витязь» обратилось в суд с иском к ответчикам Шныревой Т.А., Левиной Г.О., Манешину А.В. об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельных участка с кадастровыми номерами № №, №, имеющих статус «временный».

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, результаты межевания спорных земельных участков были признаны недействительными. Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об аннулировании указанных сведений из государственного кадастра недвижимости, получили отказ, так как в решении суда не указано о снятии земельных участков с кадастрового учета. Кроме того, поскольку спорные земельные участки были поставлены на учет в результате преобразования, то с указанным заявлением необходимо обращаться всем владельцам указанных земельных участков. Однако ответчики не желают обращаться с заявлениями об исключении указанных сведений, хотя фактически это признают. Наличие сведений о спорных земельных участках препятствует СНТ «Витязь» восстановлению нарушенных прав. Просили иск удовлетворить и исключить сведения о спорных земельных участках в государственном кадастре недвижимости.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тесту Закон) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пункта 2 части 5 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в том числе, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с положениями ч. ч. 5,6 Закона в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №;

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №;

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №;

- № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>»;

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> отраженные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ № изготовленном кадастровым инженером ФИО1.

Этим же решением суда установлено, что в результате работ по перераспределению земельных участков, ответчиком кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен протокол образования земельных участков №№, №.

На основании заявления кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и изготовленного им же межевого плана перераспределения земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами №, были поставлены на государственный кадастровый учет со статусом «Временный».

Изготовленный кадастровым инженером ФИО1 межевой план от ДД.ММ.ГГГГ № земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствует требованиям вышеприведенного законодательства, следовательно, имеет место кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № внесены в государственный кадастр недвижимости незаконно.

Уведомлениями Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, № заявление представителя СНТ «Витязь» Симонянц К.В. о государственная регистрация спорных земельных участков приостановлена, на основании п.п. 2,7 ч. 1 ст. 26 Закона (с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации), а решением от ДД.ММ.ГГГГ № в снятии с учета спорных объектов недвижимости отказано.

С учетом изложенного, суд находит заявленные СНТ «Витязь» требования законными и обоснованными, поскольку наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о спорных земельных участках лишает СНТ «Витязь» в полном объеме реализовывать свои полномочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему земельным участком.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск СНТ «Витязь» удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, внесенными на основании заявления кадастрового инженера ФИО1 и изготовленного им межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий