Решение по делу № 2-821/2017 ~ М-172/2017 от 22.02.2017

Дело № 2-821/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 18 » июля 2017 года                      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                         Яловка С.Г.,    

при секретаре                        Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Вячеслава Викторовича к Лехмус Людмиле Ивановне о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельные участки,

установил:

Антонов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Лехмус Л.И., в котором просил:

- разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., адрес (описание местоположения): Красноярский край, <адрес>, СПК «Березовский», участок №, на два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью № кв.м., адрес (описание местоположения): Красноярский край, <адрес>, в районе <адрес>, СПК «Березовский» и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., адрес (описание местоположения): Красноярский край, <адрес>, в районе <адрес>, СПК «Березовский»,

- прекратить право долевой собственности истца и ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, выделив в собственность Антонова В.В. земельный участок с кадастровым номером № а в собственность Лехмус Л.И. земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что <дата> по договору дарения Антонов В.В. и Лехмус Л.И. приняли в дар земельный участок с кадастровым номером №.

В связи тем, что между сторонами постоянно ведутся споры относительно владения и пользования земельным участком, <дата> по заявлению истца кадастровым инженером подготовлен межевой план образования двух равных земельных участков (ЗУ1 с кадастровым номером № и ЗУ2 с кадастровым номером №) путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

<дата> истец направил ответчице письмо с требованием о выделе его доли в натуре с приложением проекта договора раздела земельного участка и сопроводительной документацией, где просил согласовать раздел земельного участка не позднее <дата>.

На момент подачи искового заявления ответчица на требование истца не ответила, каким-либо иным способом на связь не вышла.

В судебное заседание ответчица Лехмус Л.И., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

С согласия истца суд рассматривает дело в отсутствие неявившейся ответчицы в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Антонов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предметом спора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, СПК «Березовский», участок №, собственниками которого на основании договора дарения от <дата> являются Антонов В.В. и Лехмус Л.И., размер доли в праве каждого – 1/2 (выписка из ЕГРН от <дата>, договор дарения от <дата>, свидетельство о государственной регистрации права от <дата>).

Из представленного в материалы дела межевого плана от <дата>, подготовленного по заказу истца кадастровым инженером Кондрашиной М.Э., в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельный участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в результате раздела указанного земельного участка образованы:

1) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Березовский», 2) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Березовский».

Образуемые в результате раздела земельные участки обеспечены проездом, шириной 4 м. за счет земель (земельных участков) общего пользования.

Из кадастровых паспортов на земельные участки от <дата> №, №, следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 24№, образованы из

земельного участка с кадастровым номером № и внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № № имеют статус временных.

По сведениям Березовского отдела управления Росреестра от <дата> с заявлениями о государственной регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами №, никто не обращался.

Как видно из дела, направленное истцом в адрес ответчицы письмо с проектом раздела земельного участка с кадастровым номером №, получено ответчицей <дата>.

Истец Антонов В.В. в суде пояснил, что по договору дарения от <дата> он, Антонов В.В., и Лехмус Л.И., являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, размер доли в праве каждого – 1/2. В связи с частыми спорами между сторонами по пользованию земельным участком, истцом был заказан межевой план участка, согласно которому кадастровым инженером был произведен раздел земельного участка на два равнозначных земельных участка. Однако ответчица уклоняется от согласования раздела земельного участка, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом того, что межевой план с представленным истцом вариантом раздела земельного участка ответчиком не оспорен, каких-либо возражений по поводу раздела земельного участка ответчицей суду не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что раздел земельного участка соответствует действующему законодательству РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

разделить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, СПК «<адрес>, на два земельных участка:

1) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, в районе <адрес>, <адрес>»,

2) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, в районе <адрес>, <адрес>».

Прекратить право общей долевой собственности Антонова Вячеслава Викторовича и Лехмус Людмилы Ивановны на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>.

Выделить в собственность Антонова Вячеслава Викторовича земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, в районе <адрес>».

Выделить в собственность Лехмус Людмилы Ивановны земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, в районе <адрес>

Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, <адрес>, является основанием для исключения его из единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья:     С.Г. Яловка

Копия верна.

Судья: С.Г. Яловка