Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8722/2017 от 16.04.2017

Дело № 2-8722/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Назаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Зодчий» к Кайль С.Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Зодчий» обратилось в суд с иском к Кайль С.Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик с 14.02.2013 г. не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего, на 31.01.2017 г. образовалась задолженность в размере 134 272,20 руб., а также начислены пени в размере 16 239,59 руб.

Просит суд взыскать с Кайль С.Ю. в пользу ТСЭЖ «Зодчий» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные и иные услуги за период с 14.02.2013 г. по 31.01.2017 г. в размере 134 272,20 руб., пени в размере 16 239,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 210,22 руб.

Представитель истца ТСЖ «Зодчий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Кайль С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Кайль С.Ю. надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом на основании материалов дела, Кайль С.Ю. является собственником <адрес>.

Сумма задолженности, согласно представленным истцом документам, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с 14.02.2013 г. по 31.01.2017 г. (включительно) составила 134 272,20 руб., в связи с чем, начислены пени в размере 16 239,59 руб.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Кайль С.Ю. является собственником квартиры № в указанном жилом доме №, в связи с чем, у нее, а также у членов их семьи, возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖКРФ).

Таким образом, ответчик, относится к потребителям коммунальных услуг, несмотря на то, что зарегистрирован по иному месту жительства.

Между тем, судом неоднократно предпринимались меры к истребованию из ТСЖ «Зодчий» платежных документов за период с 14.02.213 г. по 31.01.2017 г., связанных с внесением Кайль С.Ю. платы за жилищно-коммунальные услуги. Сторонам были разъяснены требования ст. 60 ГПК РФ о том, что в случае не предоставления истребуемых документов решение будет принято на основании имеющихся материалов дела. Однако истцом указанные документы и доказательства не представлены, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, суд основывает свои выводы на пояснениях ответчика о внесении в установленный срок всех начисленных платежей.

Учитывая не предоставление истцом ТСЖ «Зодчий» истребуемых документов, подтверждающих ненадлежащее исполнение ответчиком Кайль С.Ю. обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.02.2013 г. по 31.01.2017 г., суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Зодчий» о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в полном объеме, поскольку истцом не представлено доказательств наличия у ответчика задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в заявленный период.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Зодчий» к Кайль С.Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 134 272 рубля 20 копеек, пени в размере 16 239 рублей 59 копеек отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано истцом в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи истцом заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Севрюков