Решение по делу № 2-297/2011 ~ М-291/2011 от 05.12.2011

№2-297/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года пгт Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Кудиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского райсуда гражданское дело по иску Ермакова А.К. к Серковой Т.Г. о признании жилого помещения квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков А.К. обратился в суд с иском к Серковой Т.Г. о признании жилого помещения квартирой.

В заявлении он указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО10 в собственность земельный участок и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по <адрес>, зарегистрировав на указанные объекты право собственности.

Фактически же он приобрел квартиру в многоквартирном доме, что подтверждается лицевым счетом, техническим заключением, в соответствии с которым приобретенное им жилое помещение имеет отдельный индивидуальный вход, а дом перегорожен капитальной бревенчатой стеной.

Изменение статуса приобретённого жилого помещения ему необходимо для того, чтобы он чувствовал себя его полноправным хозяином и имел возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

В связи с этим просит суд признать приобретенное им по вышеуказанному договору купли-продажи жилое помещение квартирой.

В судебном заседании Ермаков А.К. поддержал заявленное исковое требование и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик Серкова Т.Г. показала, что проживает в <адрес>, а во второй его половине в настоящее время со своей семьёй проживает Ермаков А.К. Данный дом строил её муж со своим отцом, и изначально он был двухквартирным. По окончании строительства в одной квартире стали проживать они с супругом и семьей, а во второй родители супруга. Впоследствии квартира последних перешла по наследству в собственность ФИО15, их дочери, а в текущем году она продала её Ермакову. Никаких претензий к истцу у неё нет, считает, что иск должен быть удовлетворён.

Третье лицо Ермакова М.В., действующая так же в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, и являющаяся супругой истца, просит иск удовлетворить.

От третьего лица – администрации пгт Беково поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и Ермаковым А.К. был заключен договор купли-продажи, по которому последний приобрёл в собственность земельный участок и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ права на указанные объекты недвижимости были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана соответствующая запись.

Техническим заключением о состоянии приобретенной Ермаковым А.К. <данные изъяты> жилого дома, расположенного по <адрес>, установлено, что стены дома бревенчатые, срубовые. Капитальная бревенчатая стена разделяет единое строение (жилой дом) на две половины с раздельными входами.

Смежные земельные участки, прилегающие к жилому дому, разделены глухим забором по оси от капитальной внутренней бревенчатой стены перегородки дома. <данные изъяты> для, принадлежащая Ермакову А.К., имеет индивидуальный отдельный вход (калитку) и въезд (ворота) со стороны <адрес>. Часть дома (<данные изъяты>) построена в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют СНиП. Указанная доля представляет собой капитальное строение и по своему состоянию строительных конструкций в настоящее время может эксплуатироваться для проживания.

Постановлением главы администрации р.п.Беково от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, принадлежащему Ермакову А.К. присвоен адрес: <адрес>.

По сообщению администрации пгт Беково, в похозяйственной книге № по <адрес> значатся: лицевой счет № <адрес>, принадлежащий Ермакову А.К., и лицевой счет № <адрес>, ранее принадлежавший ФИО1.

В настоящее время в состав семьи истца входят: жена Ермакова М.В., сын ФИО3 и ФИО4.

Согласно данным свидетельства, выданного органом ЗАГС, Ермаков А.К. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО11 (до замужества ФИО4) ФИО2.

При таких обстоятельствах, оценив собранные и представленные доказательства, суд находит заявленное исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1.     Жилой дом, часть жилого дома;

2.     Квартира, часть квартиры;

3.     комната.

Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В данном случае по делу установлено, что приобретенное Ермаковым А.К. по договору купли продажи жилое помещение в доме по адресу <адрес> является структурно-обособленным помещением в двухквартирном доме, но не <данные изъяты> его индивидуально не определенной доли. Поэтому иск должен быть удовлетворен, и приобретенное Ермаковым А.К. по договору купли-продажи жилое помещение как <данные изъяты> дома признано квартирой, а соответствующая запись о государственной регистрации права на эту долю прекращена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать приобретённое Ермаковым А.К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение как <данные изъяты> дома, расположенного по <адрес>, квартирой.

Существующую в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ за № прекратить.

Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через райсуд в течение 10 суток.

Судья