Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3845/2018 ~ М-3285/2018 от 14.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.

при секретаре Вахриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3845/18 по иску Старикова М. Н. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стариков М.Н.. обратился в суд с иском, котором просит признать за ним право собственности на земельный участок ёс кадастровым номером <номер>, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 300 кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 930 кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением главы администрации Ганусовского сельского Совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>. Старикову М.Н. был передан в собственность земельный участок площадью 0,18 га. На основании указанного постановления Старикову М.Н. были выданы 3 свидетельства о праве собственности на 3 участка: <номер> от <дата>. - на участок площадью 0,10 га в п. Рылеево, <номер> от <дата>. - на участок площадью 0,03 га в д. Патрикеево и <номер> от <дата>. - на участок площадью 0,05 га в д. Нащекино - общей площадью трех участков 0,18 га. Разрешенное использование земельных участков - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы указанных земельных участков определены в установленном законом порядке. <дата>. и <дата>. Стариков М.Н. обратился в Росреестр для регистрации права собственности на указанные земельные участки, но ему было отказано в регистрации по причине сомнений о правах истца на данные участки. Он лишен возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем вынужден обратиться с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Корнеева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором разрешение спора оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Администрация сельского поселения Ганусовское Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором разрешение спора оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что что Постановлением главы администрации Ганусовского сельского Совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>. Старикову М.Н. был передан в собственность земельный участок площадью 0,18 га.

На основании указанного постановления Старикову М.Н. были выданы 3 свидетельства о праве собственности на 3 участка: <номер> от <дата>. - на участок площадью 0,10 га в п. Рылеево, <номер> от <дата>. - на участок площадью 0,03 га в д. Патрикеево и <номер> от <дата>. - на участок площадью 0,05 га в д. Нащекино - общей площадью трех участков 0,18 га.

Разрешенное использование земельных участков - для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельные участи поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера: земельный участок, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес> - кадастровый <номер>; земельный участок, площадью 300 кв.м., по адресу: <адрес> - кадастровый <номер>; земельный участок, площадью 930 кв.м., по адресу: <адрес> - кадастровый <номер>.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По сообщению Администрации сельского поселения Ганусовское Раменского муниципального района, земельные участки с кадастровыми номерами: <номер> площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>; <номер> площадью 300 кв.м., по адресу: <адрес>; <номер> площадью 973 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежат Старикову М.Н. на основании Постановлением главы Администрации Ганусовского сельского совета Раменского района Московской области от <дата> <номер> и он является добросовестным землепользователем. Администрация сельского поселения Ганусовское так же подтверждает, что пользование данными земельными участками ведется Стариковым М.Н. более 15 лет, границы земельного участка соответствуют карте (плану) границ земельного участка. Границы вышеуказанного земельного участка закреплены на местности и не нарушают границ земель общего пользования. Заявлений со стороны соседей по вопросам установления границ, либо увеличения площади земельных участков принадлежащих Старикову М.Н.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В суд такие документы предоставлены, что подтверждают принадлежность истцу спорных земельных участков.

Таким образом, иск заявлен правомерно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Стариковым М. Н. право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью

300 кв.м., по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050124:845 площадью 930 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

    Судья                                     П.А. Сидоров