Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2015 (2-1339/2014;) ~ М-1353/2014 от 09.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 14 января 2015 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шинкаренко ФИО11 и Шинкаренко ФИО12 к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) о включении жилого дома в наследственную массу, о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном виде и признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

    Шинкаренко В.В. и Шинкаренко М.В. обратились в суд с иском к Администрации о включении <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., о сохранении указанного жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии и о признании за Шинкаренко В.В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома.

    Суд, заслушав представителя Истцов ФИО13 В.В., действующего на основании доверенностей, в поддержку иска, представителя Администрации ФИО14 О.Н., действующую на основании доверенности, полностью признавшую иск, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий матери Истцов ФИО9 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., после ее смерти перешло по наследству к ее супругу – ФИО4 и дочери – Шинкаренко М.В. по <данные изъяты> доле каждому. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из материалов гражданского дела и пояснений представителя Истцов, право собственности на указанный объект недвижимости за наследниками в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

    Отец истцов – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ., распорядившись при жизни принадлежащим ему имуществом в пользу своего сына – Шинкаренко В.В., путем составления завещания, что подтверждается материалами наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО4

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Из изложенного суд приходит к выводу о том, что несмотря на отсутствие надлежащей регистрации права собственности на истребуемое жилое помещение за умершим ФИО4, <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение подлежит включению в состав его наследственного имущества, поскольку у него при жизни возникли основания для государственной регистрации такого права.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома перешло от ФИО4 к его сыну – Шинкаренко В.В., в связи с чем за ним подлежит признанию права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на истребуемое жилое помещение.

    В процессе эксплуатации жилого помещения, в нем была проведена перепланировка и реконструкция, что подтверждается согласованным с Архитектором Безенчукского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. планом перепланировки, из которого следует, что между пом. № и пом. № демонтированы перегородки и отопительная печь. Установлена перегородка в пом. №. В пом. № и № демонтированы <данные изъяты> оконных проема, демонтированы сени Лит. <данные изъяты>, возведен пристрой Лит. <данные изъяты>, сени Лит. <данные изъяты>. В доме проведено газовое отопление, установлен отопительный котел (газ) и отопительные приборы, установлено санитарно-техническое оборудование. Перепланировкой затронуты несущие конструкции дома. В результате перепланировки изменились общая и жилая площади дома и стали составлять: общая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вместо прежних <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

    Несмотря на то, что перепланировкой затронуты несущие конструкции дома, проведенная реконструкция отвечает всем требованиям безопасности и не создает угрозу жизни и безопасности проживающих в доме лиц и иных лиц, что следует из экспертного заключения ФБУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Проект реконструкции согласован с Управлением градостроительства и ЖКХ, разработан организацией ООО <данные изъяты>, имеющей государственное свидетельство на осуществление указанной деятельности.

    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Статьей 29 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Принимая во внимание вышеизложенное и то обстоятельство, что на проведенную перепланировку жалоб от третьих лиц не поступало, а также то обстоятельство, что перепланировка согласована с уполномоченным органом, то суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц, перепланировка соответствует всем требованиям безопасности для лиц, проживающих в жилом помещении, в связи с чем, на основании ст. 29 ЖК РФ, находит возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде.

    Из пояснений представителя Истцов следует, что реконструкция жилого помещения производилась ФИО9 и ФИО4, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> доля ФИО4 в праве собственности на жилой дом подлежит включению в состав его наследственного имущества именно в перепланированном и реконструированном виде.

    Истребуемое жилое помещение признать самовольной постройкой в силу ст. 222 ГК РФ у суда нет оснований, поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. и на указанном земельном участке жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на жилое помещение за прежними собственниками было зарегистрировано в установленном действующим на момент регистрации такого права законом порядке. Изменение технических характеристик в результате перепланировки не дает суду оснований для признания указанного жилого дома самовольной постройкой, поскольку дом не строился вновь, а была изменена его конфигурация.

    В опровержение указанных обстоятельств Ответчиком не представлено суду никаких доказательств.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Шинкаренко ФИО15 и Шинкаренко ФИО16 удовлетворить полностью.

    Сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии.

    Включить <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шинкаренко ФИО17 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 14.01.2015г.

    СУДЬЯ________________