Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6249/2016 ~ М-6418/2016 от 29.09.2016

Решение

Именем Российской федерации

05 декабря 2016 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6249 по иску Ревина В. М. к администрации городского поселения <...>, администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Ревин В.М. обратился в суд с иском, которым просил признать право собственности на земельный участок площадью 22,0 кв.м, с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием: гаражи в городах и поселках, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование требований ссылается на то, что в <дата> через администрацию городского поселения <...> на основании договора купли-продажи им был приобретен металлический гараж и земельный участок по указанному адресу. С <дата> он осуществлял права собственника гаража и земельного участка, нес расходы, в том числе, и по уплате налога. Управление Росреестра отказало в регистрации права собственности, в связи с тем, что им не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок. По основаниям, указанным в исковом заявлении, полагает, что имеет право на признание права собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании Ревин В.М. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация городского поселения Быково – представитель не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение по иску, в котором просит в иске отказать (л.д.24-25).

Ответчик администрация Раменского муниципального района – представитель по доверенности Шевченко Л.А. возражала в иске.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В обоснование требований Ревин В.М. ссылается на то, что приобрел гараж с земельным участком в 1999 году. Однако какого-либо договора в материалы дела не представил. Из плана БТИ усматривается, что гаражи лит.Г1-29 в эксплуатацию не приняты (л.д.13). Право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано (л.д.16). В государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.14-15).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Кроме того, согласно разъяснениям абзаца 3 пункта 16 вышеуказанного Постановления Пленумов только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (часть 2 статьи 6, статьи 27, часть 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2011 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определены правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляемого органом местного самоуправления.

В силу прямого указания закона, а именно положений п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

Таким образом, невозможно приобретение права собственности на несформированный земельный участок в силу приобретательной давности вследствие длительного открытого владения и пользования некоторой территорией с фактическим самостоятельным установлением на местности границ данной территории в качестве земельного участка, если данный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, так как он признается государственной собственностью и не является бесхозным.

Ссылку истца на кадастровый паспорт земельного участка суд во внимание не принимает, т.к. границы земельного участка в установленном законом порядке не установлено, кроме того, не имеется сведений о документах, послуживших основанием для внесения сведений в ГКН, иных доказательств предоставления земельного участка в устанволенном законом порядке не имеется.

Доводы истца о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, не могут являться основанием для удовлетворения иска в отношении участков, находящихся в государственной собственности, возможность приобретения права собственности на которые, в силу приобретательной давности исключается.

Факт оплаты земельного налога не может служить правовым основанием для удовлетворения заявленных требований, а каких-либо иных документов, подтверждающих факт предоставления Ревину В.М. земельного участка, истцом не предъявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,234 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Ревина В. М. о признании права собственности на земельный участок площадью 22,0 кв.м, с кадастровым номером <номер> с разрешенным использованием: гаражи в городах и поселках, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья