Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5682/2015 ~ М-5509/2015 от 26.08.2015

Решение

Именем Российской федерации

03 ноября 2015 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием адвоката Колесницкой О.В.

При секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5682 по иску Широковой Н. В. к Морозову В. Б., 3-е лицо УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Широкова Н.В. обратилась с иском к Морозову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Заявленные требования обоснованы тем, что она является нанимателем жилого помещения. После регистрации брака с ответчиком он был вселен в квартиру и зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи. С <дата> года ответчик в квартире не проживает, о месте нахождения ответчика не известно. Брак расторгнут органами ЗАГС <дата>.

Истец Широкова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что местонахождение ответчика ей неизвестно с <дата> года, вселиться он не пытался, все свои вещи забрал.

Представитель ответчика – адвокат Колесницкая О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

3-е лицо Управление ФМС России по <адрес> – представитель в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Ранее письменно просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.24).

Суд, заслушав истицу, допросив свидетелей, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> <дата> зарегистрирована истица Широкова Н.В. и ответчик Морозов В.Б. с <дата> (л.д.7). Нанимателем квартиры значится умершая Широкова Л.И. (л.д.8).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут <дата> (л.д.12).

В соответствии с платежными документами бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг осуществляет истец.

На основании части 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Как указывается в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора ответчик обязан доказать факт непроживания истца в квартире, добровольность выезда ее из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на истце.

При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из показаний свидетелей Худакова С.В. и Худакова С.С. установлено, что Морозов В.Б. длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, вселиться он не пытался.

При таких обстоятельствах, суд приходит выводу о том, что ответчик в связи с прекращением семейных отношений с истцом в 1997 году добровольно выехал из жилого помещения, поэтому самостоятельных прав пользования квартирой не приобрел. Ответчик не проживает в жилом помещении более 18 лет, обязанности члена семьи нанимателя не исполняет, что также свидетельствует о переезде ответчика на другое место жительства.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск Широковой Н.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст.69,71,83 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Широковой Н. В. удовлетворить.

Признать Морозова В. Б. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер> в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья