Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2020 ~ М-550/2020 от 29.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                     24 августа 2020 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГЛУХОВОЙ Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564/2020 по иску управляющей компании - Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Нептун» к Николаеву ФИО6 и Николаевой ФИО7 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

    ООО «Нептун» обратилась в суд с иском к Николаеву А.А. и Николаевой Н.В. с требованием о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. за услуги по ремонту и содержанию жилья и взыскании государственной пошлины.

    Представитель истца ООО «Нептун» Петрухина С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, просила суд образовавшуюся перед управляющей компанией задолженность за услуги по ремонту и содержанию жилья взыскать с Николаева А.А., как единоличного собственника жилого помещения, в случае применения срока исковой давности к спорным правоотношениям по ходатайству ответчика, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере №, а также государственную пошлину, уплаченную истцом.

    Ответчик Николаев А.А. в судебном заседание исковые требования ООО «Нептун» не признал, заявил ходатайство о применении судом срока исковой давности, пояснил, что является единоличным собственником жилого помещения, поэтому, как он полагает, является фактическим ответчиком по делу,

    Ответчик Николаева Н.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

    В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    Статья 155 ЖК РФ регулирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, Николаева А.А. и члены его семьи зарегистрированы в <адрес>.

    УК ООО «Нептун» является организацией обслуживающей жилой дом № <адрес> согласно договору управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья и управляющей компанией от ДД.ММ.ГГГГ г.

    В соответствии со ст. 55 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Ответчик Николаев А.А. свою обязанность по содержанию жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности не выполняют, что привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг. Задолженность ответчиков за услуги по ремонту и содержанию жилья, а также вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет № руб., в добровольном порядке ответчик указанную сумму не погасил.

    С учетом трехлетнего срока исковой давности, которую следует применить к спорным правоотношениям по ходатайству стороны, долг Николаева А.А. пере УК ООО «Нептун» составляет № руб.

    Доводы Николаева А.А. о том, что УК ООО «Нептун» не исполняет возложенные на него по договору управления многоквартирным домом обязанности по ремонту и содержанию дома, в том числе его квартиры, суд не может принять во внимание, так как они носят голословный характер и в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ доказательствами не подтверждены.

        Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Собственники помещений обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и оплачивать оказанные им услуги.

    По смыслу ст. 210 ГК РФ и ст. 153-155, 158 ЖК РФ, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

    При подаче иска ООО «Нептун» уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части иска, а не полностью, как об этом просит суд истец.

    Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит частичному удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Управляющей компании – Общество с ограниченной ответственностью «Нептун» удовлетворить частично.

    Взыскать с Николаева ФИО8 в пользу ООО «Нептун» задолженность по ремонту и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, а также судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере № рублей, всего № рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Резолютивная часть решения вынесена 24.08.2020 г.

    Мотивированное решение изготовлено 28.08.2020 г.

           СУДЬЯ________________