Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10006/2014 ~ М-8903/2014 от 01.12.2014

№ 2-10006/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н. А. к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности

Установил

Кузнецова Н.А. обратилась в суд с иском к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № она вступила в члены ЖСК «Красная горка» в целях приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру. Паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. она выплатила полностью, спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи, однако зарегистрировать свое право в установленном законом порядке она не может в связи с тем, что право собственности на указанный дом не зарегистрировано за ответчиком.

     Истец Кузнецова Н. А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

     Представитель истца по доверенности Домашева Е. П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

     Представитель ответчика ЖСК «Красная горка» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

     3-е лицо Кузнецов И. С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате слушания дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

     В силу ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Красная горка и Кузнецовой Н. А. заключен договор № согласно которому Кузнецова Н.А. вступила в члены ЖСК «Красная горка».

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка» и Кузнецовой Н.А. заключен Договор №, в соответствии с которым истец как член ЖСК приобретает права собственности на трехкомнатную квартиру № проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., проектной площадью у счетом площади помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус <данные изъяты> квартира слева от лифта (л.д. <данные изъяты>

     Размер пая определен в <данные изъяты> руб. (л.д. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой Н.А. и ЖСК «Красная горка» подписан акт приема - передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ г, согласно которому ЖСК передал, а пайщик принял объект строительства, в том числе жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом лоджий, балконов, террас и веранд (комнат и помещений вспомогательного назначения) - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>. в указанном акте указано, что пайщик внес оплату по договору в сумме <данные изъяты> руб. и пайщик не имеет претензий к ЖСК (л.д. <данные изъяты>

     Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. за жилое помещение, трехкомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., расположенное на 3-этаже блок - секции № № порядковый номер на этаже слева от лифта 5 в многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес> был полностью выплачен Пайщиком (л.д<данные изъяты>

     Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - <адрес> расположена в лит<адрес> <адрес> корпуса № по <адрес>, инвентарный номер №, имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе помещения вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>

Кузнецов И. С. выразил согласие на приватизацию <адрес> на Кузнецову Н. А. (л.д. 12)

     От ответчика ЖСК «Красная горка» в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, которым ответчик не имеет финансовых претензий к истцу, указывает, что спорная квартира находится во владении и пользовании истца, ЖСК «Красная горка» не оспаривает право истца на квартиру.

     Ввиду изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Кузнецовой Н. А. право собственности на <адрес>.

      Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Кузнецовой Н. А. к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Кузнецовой Н. А. на <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья