Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-235/2017 ~ М-1-128/2017 от 16.02.2017

Дело № 2-1-235/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Собинка                                 30 марта 2017 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего                        Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания                    Демидовой И.А.,

с участием представителя истца                    Захарова В.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой С.И. к администрации МО Воршинское Собинского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Захарова С.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Воршинское Собинского района о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала с мужем З. по адресу: <...>. Указанный жилой дом состоял из двух самостоятельных частей. Одна часть дома принадлежала по праву собственности свекру истца, другая – его брату. После смерти свекра и свекрови истец продолжала проживать в доме с мужем и детьми. Муж истца после смерти родителей в наследство не вступал. З. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец осталась проживать в указанном доме. В права наследования истец также не вступала из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Каждая часть дома имеет свой выход на земельный участок, прилегающий к дому. Часть жилого дома, в которой проживает истец имеет статус квартиры, адрес которой: <...>. Данная квартира муниципальной собственностью не является. Истец зарегистрирована в спорной квартире одна, производит оплату всех коммунальных услуг по квартире, неоднократно производила ремонт квартиры. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Истец Захарова С.И. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Захаров В.А. поддержал исковые требования в соответствии с изложенными в исковом заявлении обстоятельствами. Дополнительно суду пояснил, что дом строили два родные брата. Дом состоял из двух самостоятельных частей. Земельный участок домовладения принадлежит его матери, истцу. Участок оформили на основании выписки из похозяйственной книги, документов на квартиру не сохранилось.

Представитель ответчика администрации МО Воршинское в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. В письменном ходатайстве просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира № NN, кадастровый номер 33:12:010938:74, площадью 35,3 кв.м, расположена в многоквартирном доме по адресу: <...>, состоящем из двух квартир (л.д. 18-25).

Из справки главы администрации МО Воршинское следует, что квартира по адресу: <...>, муниципальной собственностью не является (л.д. 16).

Сведения о зарегистрированных правах собственности в установленном законом порядке на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в архиве Собинского филиала ГУП ВО «БТИ» отсутствуют; квартира № NN числится за ФИО, квартира № NN – за Захаровой С.И. (л.д. 30).

В соответствии со справкой администрации МО Воршинское домовладению Захаровой С.И. присвоен адрес: <...> (л.д. 17).

Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела, земельный участок 33:12:010938:50, общей площадью 2700 кв.м, по адресу: <...>, находится в собственности истца (л.д. 12-15).

В соответствии с представленными в дело страховыми полисами (страховыми свидетельствами) Захарова С.И. осуществляла страхование жилого дома с пристройками в <...> с 1986 года (л.д. 31-43).

Свидетель Иванова В.С. показала, что проживает в <...> с послевоенного времени. Когда приехала в деревню, дом истца уже стоял, в нем проживала истец с мужем и свекровью. Впоследствии у них родились дети. При доме имеется земельный участок.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец Захарова С.И., добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной, и, в связи с этим, требование о признание права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

    Поскольку обращение истца в суд не связано с нарушением ее прав действиями ответчика, суд полагает возможным оставить расходы по оплате государственной пошлины за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/                ░.░. ░░░░░░░░░░░