Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-55/2016 (2-1204/2015;) ~ М-1297/2015 от 24.11.2015

№ 2-55/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка                                 22 января 2016 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего             Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

с участием истца Николаевой Н.В.,

представителя ответчика Овсиенко Т.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней Г. к Администрации муниципального образования Толпуховское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней Г.., обратилась в суд с иском к Администрации МО Толпуховское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что несовершеннолетней Г. на праве собственности принадлежит <...>. Квартира перешла в собственность Г.Н. на основании решения Собинского городского суда от 22.10.2012 года. В указанном жилом помещении совместно с несовершеннолетней Г. был зарегистрирован и проживал ее отец Г.Н.. Квартира находится в двухквартирном жилом доме, которая представляет собой отдельное сооружение прочно связанное с земельным участком, на котором располагается. В ДД.ММ.ГГГГ Г.Н. так же, как и всем жителям <...>, проживающим в подобных домах, были предоставлены находящиеся при доме земельные участки, категория использования которых – личное подсобное хозяйство. В принадлежащей несовершеннолетней Г. квартире ранее проживал Д., которому был предоставлен придомовой земельный участок с кадастровым номером NN, общей площадью 1400 кв.м. Администрация Собинского района, администрация МО Толпуховское сельское поселение отказывали в предоставлении участка в собственность. Просит суд признать за несовершеннолетней Г. право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м, кадастровый номер NN, расположенный по адресу: <...>.

Представитель несовершеннолетнего истца Г.., Николаева Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные содержанию иска. Дополнительно суду пояснила, что квартира была предоставлена Г.Н. и их совместной дочери в ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения, поскольку он стоял на очереди, жилье, где он проживал до этого, сгорело. Участок при доме был предоставлен ему в пользование, однако передача участка оформлена документально не была. До Г.Н. в доме проживал Д.. На основании решения суда было признано право собственности на квартиру за их дочерью, а по поводу земли им предложили провести межевание, а затем сказали, что передадут участок в собственность. Но Г.Н. умер, и они не успели оформить участок. Указала, что на протяжении всего времени они пользуются указанным участком, сажают гряды, косят. На участке имеется баня.

Представитель ответчика по делу Администрации МО Толпуховское сельское поселение Овсиенко Т.Н., действующая на основании доверенности, с иском согласилась. Указала, что Администрация отказала Губернаторовой Л.Н. в предоставлении земельного участка. Было предложено его выкупить. Ранее в указанном доме проживал Д.., который работал учителем в школе и проживал в квартире, земельный участок был ему предоставлен в пользование. Супруга его умерла, и он остался проживать в доме один, зарегистрирован по месту жительства также был один. Когда он заболел, его поместили в дом-интернат. Участок перешел в муниципальную собственность, а квартиру предоставили Г.Н.. Заявления о предоставлении участка от Г.Н. не поступало. Участок никому не предоставлялся, но истец его сформировала.

Представитель третьего лица, Администрации МО Собинский район в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В связи с невозможностью участия в деле представителя Администрации просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.32).

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <...> до дня своей смерти проживал Д.. Указанная квартира являлась муниципальной, расположенной в двухквартирном жилом доме. К каждой из квартир был предоставлен отдельный земельный участок. Д. на основании постановления Главы администрации Толпуховского сельского Совета Собинского района Владимирской области № NN от ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...> (л.д.9, 27). На основании постановления Администрации МО Собинский район Владимирской области № NN от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком в отношении Доронина Д.К. Земельный участок был зачислен в земли населенных пунктов (л.д.8).

Губернаторову Н.В. указанная трехкомнатная квартира общей площадью 45,4 кв.м. по адресу: <...> была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена его семьи в договоре социального найма была указана его дочь – Г. (л.д.35-37). Г.Н. был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в квартиру он пользовался земельным участком, примыкающим к ней.     Г. является дочерью Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14, 19).

Решением Собинского городского суда от 22 октября 2012 года за несовершеннолетней Г. было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> в порядке приватизации (л.д.16-17). Право собственности несовершеннолетней Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...> зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.18).

Представитель несовершеннолетнего истца Николаева Н.В. провела межевание указанного участка, в связи с чем в настоящее время участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером NN, являющийся государственной собственностью стоит на кадастровом учете в границах, установленных в результате межевания (л.д.10-11).

Письмом Администрации МО Толпуховское сельское поселение Собинского района Владимирской области Николаевой Н.В. было разъяснено, что земельный участок по адресу: с<...> может быть предоставлен Г.., как собственнику здания в аренду сроком до 49 лет. Кроме того, участок может быть приобретен ею в собственность по цене, определяемой в размере 60 % от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в соответствии с законом Владимирской области от 25.02.2015 года № 10-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области». Ей было предложено обратиться в Администрацию МО Толпуховское сельское поселение с заявлением, в котором будет указано право, на котором истец желает приобрести участок (л.д.21-22).

В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Поскольку несовершеннолетняя Г. приобрела право собственности на квартиру, расположенную на земельном участке площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером NN, указанный участок является сформированным, прошел процедуру межевания, соответственно в силу положений вводного закона она имеет право на регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

Учитывая изложенное, суд полагает законным и обоснованным признать право собственности Г. на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней Г. к Администрации муниципального образования Толпуховское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Г. на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: /подпись/     И.В.Кондратьева