Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1774/2012 ~ М-614/2012 от 07.02.2012

Дело № 2-1774/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судья Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова ФИО5 к Межрайонной инспекции ФНС России № 16 по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, прилегающий к жилому дому, находящемуся в собственности истца, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указал, что земельный участок под строительство жилого дома предоставлялся отцу истца – ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. С момента строительства дома зарегистрирован в нем и постоянно проживал совместно с родителями. Фактически пользовался земельным участком c момента строительства жилого дома. В настоящее время родители умерли, истец является единственным собственником жилого дома и использует прилегающий к нему земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1204 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 42), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 137ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>д. 8,15).

По указанному адресу истец постоянно проживает и зарегистрирован (л.д. 32).

К жилому дому прилегает земельный участок площадью 1204 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 14), который фактически используется истцом.

Суд полагает, что доводы истца обоснованы в силу следующего.

Как было указано выше истец постоянно проживает и зарегистрирован в жилом доме, находящемся в его личной собственности (л.д. 8,15,32).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.14).

Вместе с тем, в соответствии с требованиями ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец, являясь собственником жилого дома и фактически постоянно владея прилегающим земельным участком, имеет право на признание права собственности на него.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козлова ФИО6 к Межрайонной инспекции ФНС России № 16 по Московской области – удовлетворить.

Признать за Козловым ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1204 кв. м., с кадастровым номером № для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов