Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2022 (2-3266/2021;) ~ М-2470/2021 от 15.04.2021

дело № 2-14/2022 (2-3266/2021)

УИД 50RS0052-01-2021-003403-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «30» марта 2022 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова Владимира ФИО19 к Чубарь ФИО20, Вепринцевой ФИО21, Соловьевой ФИО22, Юдиной ФИО23, Урванцевой ФИО24 о признании права собственности и признании недействительным наследование ФИО2 части жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Глухов В.В. обратился в городской суд с иском к Чубарь И.М., Вепринцевой Л.И., Соловьевой Л.Н., Юдиной О.С., Урванцевой Т.С. о признании права собственности и признании недействительным наследование Урванцовой ФИО25 части жилого дома и земельного участка.

Неоднократно уточнив исковые требования истец Глухов В.В. указывает, что ему принадлежал на праве общей долевой собственности (1/6 + 1/12 долей) жилой дом, инвентарный №, площадью 104,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственниками жилого дома являлись Вепринцева ФИО26. Соловьева ФИО27, Юдина ФИО28, Урванцева ФИО29.

ДД.ММ.ГГГГ года определением Щелковского городского народного суда Московской области утверждено мировое соглашение.

По условиям договора Глухову В.В., Ивановой Г.В. выделяется: жилая пристройка лит. А-1, площадью 13,5 кв. м, часть кухни площадью 3,5 кв. м, часть веранды площадью 1,30 х 2.60 кв. м, сарай с погребом 2,73 х 210 кв. м.

Также выделен земельный участок.

Данная часть дома является самостоятельной и изолированной.

Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году и расположен на земельном участке, площадью 1 324 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. Данный земельный участок использован по назначению.

Границы общего земельного участка не установлены, участок не сформирован как объект права.

Вышеуказанный дом был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В письме № № от ДД.ММ.ГГГГ Минэкономразвития отмечает, что регистрация и кадастровый учет права собственности на помещения, в том числе жилые находящиеся в жилом доме или строении — не допускается Федеральным законом N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости".

Одновременно с этим в документе допускается возможность разделения здания, при условии обеспечения полной автономности всех д объектов, образуемых в результате раздела и при наличии (или возможности создания) собственного земельного участка под каждой частью дома, при отсутствии смежных помещений, а также при наличии отдельных выходов на земли общего пользования, при этом жилой дом может быть признан домом блокированной застройки, а его части — блоками дома. Что позволяет поставить их на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости и прекратить общую долевую собственность.

Оформить земельный участок в общую долевую собственность при домовладении также не представляется возможным, поскольку ответчики оформили право собственности под своей частью дома на свой земельный участок с кадастровым номером №, №

Установить границы земельного участка при домовладении, принадлежащем истцу, не представляется возможным.

    Истец проси суд: признать право собственности Глухова ФИО30 на часть земельного участка в границах, определенных мировым соглашением, утвержденным определением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным наследование Урванцевой ФИО31 части дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Глухов В.В. ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец уточнённые требования просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков Жочкина И.А. возражала против удовлетворения требований, пояснив, что ранее судом данный спор уже был разрешен. В случае удовлетворения требований просила учесть, что решением суда в 1992 году установлен сервитут, и такие обстоятельства должны учитываться и в настоящее время.

Аналогичную позицию высказали явившиеся ответчики Чубарь И.М., Юдина О.С.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> его площадь составляет 1350 кв.м. На земельном участке расположены хозяйственные постройки и одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 50:14:0050246:83, площадь: 104.1 кв.м., правообладателями которого являются: Урванцева Т.С. (ранее Беляева Т.С.) – 1/12 доли;     Вепринцева Л.И. – 108/432 доли; Соловьева Л.Н. – 108/432 доли; Чубарь И.М. – 1/6 доли; Юдина О.С. – 1/12 доли; Глухов В.В. – 1/6 доли (л.д. 21-23, 54-57, 62-64, 66, 78, 79).

Определение Щелковского народного суда Московская область от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, в рамках которого были выделены помещения в жилом доме, а также постройки в пользование Ивановой Г.В. и Глухову В.В.; Чубарь Л.Ф. и Григорьевой Т.Ф. (наследниками к имуществу которой сейчас являются Юдина О.С. и Урванцева Т.С. ( ранее Беляева Т.С.) по ? доли имущества за каждой). В пользование выделялись земельные участки Ивановой Г.В. и Глухову В.В. – 155.5 кв.м.; Чубарь Л.Ф. – 155.5 кв.м. и Григорьевой Т.Ф. – 155.5 кв.м.; а также в общее пользование выделялась дорожка шириной 1.5 м. При этом площадь оставшегося земельного участка при доме не указана (л.д. 15-17).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе                         из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной                                          или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются                      в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Для разрешения спора по существу по делу проведено две землеустроительные экспертизы.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размеры площадей земельных участков, приходящихся на каждого из сособственников жилого дома исходя из размера его доли в праве долевой собственности, являются следующие:

Сособственник/правообладатель	Размер доли в праве на жилой дом	Размер земельного участка исходя из размера доли в праве на жилой дом, кв.м.
Урванцева Т.С. (Беляева Т.С.)	1/12	112.5
Вепринцева Л.И.	108/432	337.5
Соловьева Л.Н.	108/432	337.5
Чубарь И.М.	1/6	225
Юдина О.С.	1/12	112.5
Глухов В.В.	1/6	225
Итого:	1/1	1350 кв.м.

Декларированные площади вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО18) и № (ФИО6, ФИО5) не соответствуют рассчитанным выше площадям земельных участков, приходящихся на ФИО1 (225 кв.м.), ФИО6 и ФИО5 (225 кв.м. = 112.5 кв.м. + 112.5 кв.м.) исходя из размера доли в праве на жилой дом.

Экспертом предложено три варианта установления границ земельного участка; предусмотрены ограничения/обременения частей земельных участков с целью обеспечения доступа, как к земельным участкам, так и к частям жилого дома сторон по делу, что соответствует Мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные заключения эксперта соответствует требованиям закона, составлены специалистом, квалификация которого сомнения не вызывает, являются полным, ясным, содержат в себе описание проведенного исследования, выводы и мотивы их принятия. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Вместе тем, для всестороннего разрешения дела, суд полагает возможным положить в основу решения дополнительное заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку к выводам эксперт пришёл после изучения проекта раздела земельного участка, являющийся плановым материалом к Мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, для разрешения земельного спора суд полагает возможным границ земельного участка установить по варианту №, предложенного экспертом, с учётом ранее установленного сервитута для обеспечения прохода собственников к их частям дома, что по мнению суда, будет соответствовать балансу интересов сторон.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, свидетельствующих о необходимости признать недействительным наследование Урванцевой ФИО32 части дома и земельного участка, истцом не представлено, такие требования в исковом заявлении не мотивированы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Глухова ФИО33 к Чубарь ФИО34, Вепринцевой ФИО35, Соловьевой ФИО36, Юдиной ФИО37, Урванцевой ФИО38 о признании права собственности и признании недействительным наследование Урванцовой ФИО40 части жилого дома и земельного участка - удовлетворит частично.

Признать за Глуховым ФИО39 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кв.м. в следующих координатах

Каталог координат границ земельного участка ФИО7, расположенного по адресу: обл. <адрес> Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
Площадь земельного участка: 225 кв.м.

Часть земельного участка Глухова В.В., площадью 3 кв.м., ограничивается в пользовании с целью обеспечения доступа, как к земельным участкам, так и частям жилого дома сторон по делу

Каталог координат части границ земельного участка Глухова В.В., расположенного по адресу: <адрес>, ограниченной в пользовании, в системе координат <адрес> Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки	ФИО16	ФИО17	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№

Часть земельного участка Глухова В.В., площадью 41 кв.м., ограничивается в пользовании с целью обеспечения доступа, как к земельным участкам, так и частям жилого дома сторон по делу

Каталог координат части границ земельного участка Глухова В.В., расположенного по адресу: <адрес> ограниченной в пользовании, в системе координат <адрес> Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки	ФИО16	ФИО17	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
Площадь части земельного участка: 41 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка с кадастровым номером № а именно: № № № и №.

Границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, <адрес>, уточняются/исправляются следующим образом.

Каталог координат границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. <адрес>, в системе координат <адрес>. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки	ФИО16	ФИО17	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№

№

№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	0,1
Площадь части земельного участка: 24 кв.м.

Часть земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м., ограничивается в пользовании с целью обеспечения доступа, как к земельным участкам, так и частям жилого дома сторон по делу в следующих координатах

Каталог координат части границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № ограниченной в пользовании, в системе координат №. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки	ФИО16	ФИО17	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
Площадь части земельного участка: 4 кв.м.

Границы земельного участка Урванцевой Т.С. и Юдиной О.С. с кадастровым номером № по адресу: обл. <адрес> уточняются/ исправляются следующим образом

Каталог координат границ земельного участка ФИО6 и ФИО5 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл<адрес>, в системе координат <адрес> Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки	ФИО16	ФИО17	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№(1), площадью 29.68 кв.м.
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№

Часть земельного участка Урванцевой Т.С. и Юдиной О.С. с кадастровым номером №, площадью 3 кв.м., ограничивается в пользовании с целью обеспечения доступа, как к земельным участкам, так и частям жилого дома сторон по делу в следующих координатах

Каталог координат части границ земельного участка ФИО6 и ФИО5 с кадастровым номером №, ограниченной в пользовании, в системе координат <адрес>. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки	ФИО16	ФИО17	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	0,1
Площадь части земельного участка: 3 кв.м.

Требования Глухова В.В. о признании права собственности и признании недействительным наследование Урванцовой ФИО41 части жилого дома и земельного участка – оставить без удовлетворения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием                      для внесения соответствующих изменений в сведения ГНК и ЕГРН в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра                       и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья подпись А.А. Фомичев