Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2013Ч ~ М-106/2013Ч от 08.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2013 года                                                 пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием представителя истца Лейниха Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овечкина С.М. к администрации МО Липицкое Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Овечкин С.М. обратился в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района о признании за О. права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателями муниципального жилья и изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, семья Овечкиных обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Липицкое Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано разрешение. Ими был собран весь пакет документов, за их счет был изготовлен технический паспорт на жилой дом для приватизации. Однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, изучив документы, им разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Липицкое и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано.

Просит признать за О. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 72,1 кв.м, жилой площадью 42,7 кв.м, пристройку площадью 12,2 кв.м, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.

Истец Овечкин С.М., являющийся законным представителем О., в судебное заседание не явился, в доверенности, выданной на имя представителя Лейниха Р.В., просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении также просил исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему разъяснены и понятны, решение принято добровольно.

В судебном заседании представитель истца Лейних Р.В. заявленные истцом требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, О. зарегистрирован и проживает с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовал. Кроме О. в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Овечкин С.М., Овечкина И.А. и Овечкина Н.С., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, О. не может приобрести его в собственность. Просит признать за О. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Липицкое Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Липицкое, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Третьи лица Овечкина И.А. и Овечкина Н.С. в судебное заседание не явились, от них имеются заявления, в которых каждая указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ей разъяснены и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Овечкина С.М., копии свидетельства о рождении О., копии постановления главы администрации МО Липицкое № 2-7а от 20.02.2007 г. «О предоставлении договора социального найма жилого помещения», копии договора социального найма жилого помещения № 23 от 03.03.2009 года,выписки из домовой книги, справки № 51 от 30.01.2013 года, выданной начальником отдела делопроизводства и учета администрации МО Липицкое Чернского района, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, О. зарегистрирован и проживает с рождения, т.е. сДД.ММ.ГГГГ.Ранее в приватизации не участвовал. Кроме О. в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Овечкин С.М., Овечкина И.А. и Овечкина Н.С., которые от участия в приватизации отказались.

Как следует из объяснений представителя истца и видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Овечкиной И.А., адресованного главе администрации МО Липицкое Чернского района, семья Овечкиной И.А. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Липицкое на заявлении, возражений нет, но жилой дом за муниципальным образованием не зарегистрирован.

Из копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от 20.02.2007 г. № 2-7 «О приеме объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК Н., на баланс администрации МО Липицкое Чернского района», копии акта приема-передачи жилого фонда социального использования и коммунально-бытового назначения, предаваемого от СПК <данные изъяты> в собственность МО Липицкое Чернского района от 02.10.2006 г., копии уведомления управляющего СПК <данные изъяты> от 01.10.2006 года, копии решения Арбитражного суда Тульской области от 11.05.2006 г., копии перечня имущества, передаваемого от СПК <данные изъяты> в собственность МО Липицкое Чернского района, следует, что жилой фонд и объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящиеся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> приняты в собственность МО Липицкое Чернского района.

Однако, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом с надворными постройками) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Липицкое не зарегистрировано.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что несовершеннолетний Овечкин А.С. имеет право на признание за ним в порядке приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение.

Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на часть жилого дома по <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем О. не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Овечкина С.М. имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Овечкина С.М. удовлетворить.

Признать за О. (свидетельство о рождении серия №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а1», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                  Г.В.Николаева