Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2244/2017 ~ М-1338/2017 от 30.03.2017

Дело № 2-2244/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосенковой В. Г. к СНТ «Комягино» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сосенкова В.Г. обратилась в суд с иском к СНТ «Комягино» о признании права собственности на земельный участок площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Комягино», уч. №, в обоснование иска указала следующие обстоятельства. Истица является собственником земельного участка по указанному адресу площадью 600 кв.м. с 1992 г., на основании Постановления администрации <адрес> от <дата> № истице было выдано свидетельство старого образца. Истица является членом СНТ «Комягино» с 1990-х годов, участку присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена. Участок огорожен заборами на протяжении многих десятков лет. При проведении геодезической съемки выяснилось, что площадь земельного участка истицы составляет 701 кв.м. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков нет.

Истица Сосенкова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что собственники смежных земельных участков не имеют претензий к внешним границам. Просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок площадью 701 кв.м. в границах в соответствии с планом, изготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф».

Председатель СНТ «Комягино» Лункин В.А. не возражал против иска. Пояснил, что спорный земельный участок сформировался давно, границы согласованы с соседями, никаких претензий нет.

Представитель 3-го лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д. 51, 53).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с действующим на момент развития правоотношения сторон пунктом 4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от <дата> №221-ФЗ (ред. от <дата>) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истица является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:13:060329:48 расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Комягино», уч. № на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> №, право собственности зарегистрировано (л.д. 8,11).

Указанный земельный участок предоставлен истице на основании Постановления администрации <адрес> от <дата> № (л.д. 8). Истице было выдано свидетельство старого образца (л.д. 14).

Согласно сведениям кадастрового паспорта, на спорный земельный участок с кадастровым номером 50:13:060329:48, границы земельного участка не установлены (л.д. 9-10).

Из заключения кадастрового инженера следует, что границами данного земельного участка являются границы, существующие на местности более 15-ти лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. В результате проведения кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составила 701 кв.м. В ходе кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером Лобковой М.А. была выявлена ошибка в местоположении ранее установленной границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060329:7, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Комягино», уч. 26.

Определением Пушкинского городского суда от <дата> принято решение о внесении изменений в координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060329:7. Согласование проведено в полном объеме (л.д. 21, 28-39).

Границы участка площадью 701 кв.м. согласованы с совладельцами пограничных участков и СНТ, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 26-27).

Учитывая то, что истица является членом СНТ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории СНТ, границы участка согласованы, указанные основания дают в силу ст.8 ГК РФ признать за истицей право собственности на земельный участок в соответствии с заключением кадастрового инженера.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сосенковой В. Г. к СНТ «Комягино» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сосенковой В. Г. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Комягино», уч. №, площадью 701 кв.м в границах:

Имя точки	Координата Х, м	Координата У, м	Дирекц. углы град.мин.	S(м)
1	495070.67	2218451.79	61 5,8	20.5
н2	495080.58	2218469.74	128 28,3	5.22
3	495077.33	2218473.83	128 27,4	28.98
4	495059.31	2218496.52	221 46,0	18.3
н5	495045.66	2218484.13	309 55,2	0.64
6	495046.07	2218483.84	307 3,7	22.78
7	495059.8	2218465.66	314 60,0	0.04
8	495059.83	2218465.63	308 4,2	17.58
1	495070.67	2218451.79	Площадь: 701 м2

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья