Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3308/2016 ~ М-3269/2016 от 11.10.2016

Дело № 2-3308/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания Шетогубове П.А.,

с участием:

истца Дживанян С.В.,

представителя ответчика Магомедалиева М.Х. – адвоката Гниятуллиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дживанян С.В. к Магомедалиеву М.Х. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Дживанян С.В. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Магомедалиеву М.Х. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником недвижимости в виде жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, которую приобрела на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2013 года она зарегистрировала в своем доме ответчика по данному делу Магомедалиева М.Х., жилым помещением он никогда не пользовался, в него не вселялся. Ответчик попросил зарегистрировать его на жилой площади на время, однако, после регистрации она ни разу не видела его, в связи с чем не может ему предложить добровольно сняться с регистрационного учета, и в настоящее время его местонахождение ей неизвестно.

Снять с регистрационного учета ответчика УФМС России по Ставропольскому краю отказывается, ссылаясь на положения действующего законодательства (ответ прилагается). Таким образом, являясь собственником жилого дома, истец не может реализовать свое право на владение своей собственностью в полном объеме из - за регистрации ответчика.

В судебном заседании истец Дживанян С.В. поддержала заявленные исковые требования по изложенным с исковом заявлении доводам и просила суд признать ответчика Магомедалиева М.Х. не приобретшим право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать УФМС России по Ставропольскому краю снять ответчика Магомедалиева М.Х. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчик Магомедалиев М.Х. в судебное заседание не явился, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю Магомедалиев М.Х. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако, по указанному адресу не проживает, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ судом был привлечен адвокат для защиты интересов ответчика в судебном заседании.

Представитель ответчика - адвокат Гниятуллина С.Е. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска Дживанян С.В. в полном объеме.

Представитель третьего лица - Отдела МВД России по Шпаковскому району в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили суду, что проживают по соседству с истцом Дживанян С.В., знают ее более 10 лет. С Магомедалиевым М.Х. они не знакомы, в доме истца он не проживает и никогда не проживал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Дживанян С.В. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Магомедалиеву М.Х. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец Дживанян С.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № и отДД.ММ.ГГГГ серии №.

Из копии домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в нем зарегистрирован Магомедалиев М.Х. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании справки, выданной председателем совета микрорайона № ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчик Магомедалиев М.Х. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживал и не проживает.

Из представленного ответа Отдела МВД России по Шпаковскому району от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Дживанян С.В. обращалась в Отдел МВД России по Шпаковскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика Магомедалиева М.Х. из принадлежащего ей домовладения, ей был дан письменный ответ об отказе в удовлетворении заявления и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что спорное недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, ответчик членом семьи истца не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Дживанян С.В. о признании Магомедалиева М.Х. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 гола № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований о снятии Магомедалиева М.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░