Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3402/2015 ~ М-2339/2015 от 05.05.2015

дело № 2-3402/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июля 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи        Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                    Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дом Люкс» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту дома,

    установил:

ООО «Управляющая компания «Дом Люкс» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту дома, в связи с чем, образовалась задолженность за период c <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> руб., задолженность по оплате целевого взноса в размере <данные изъяты> руб. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика, также взыскать понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представители истца не явились, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО в судебном заседании не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом по месту регистрации; направленные ответчику в соответствии с ст.113 ГПК РФ по месту жительства судебные извещения возвращены в связи с истечением сроков хранения. Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

        Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе рассмотрения дела установлено, что <дата>г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> была выбрана форма управления домом - управление управляющей организацией. B качестве управляющей организации была избрана ООО «Управляющая компания «Дом Люкс».

Протоколом № от 31.01.2012г. утверждены размеры эксплуатационных платежей на 2012г.

ФИО A.H., зарегистрированный по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

<дата>г. между сторонами был заключен договор управления №44/В.

C февраля 2012г. ответчик не выполняет свои обязательства надлежащим образом и имеет задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>

Протоколом № от 31.03.2012г. была утверждена смета на замену стояков и розлива системы ГВС и ХВС, согласно которой ответчик должен был оплатить <данные изъяты> руб.

Расчет производился <данные изъяты> До настоящего момента целевой взнос не оплачен.

В силу положений ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, статьей 210 ГК РФ закреплена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

      Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиком не оспорен. Своего расчета задолженности и возражений ответчик не представил. Факт оказания коммунальных услуг ответчиком также не оспорен.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>

В пользу истца в порядке ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Управляющая компания «Дом Люкс» к ФИО взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Люкс» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту дома за период c <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Люкс» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                                     Судья: