Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6396/2015 ~ М-6257/2015 от 17.11.2015

Дело №2-6396/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года                                    г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи          Семцива И.В.,

при секретаре         Черновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавтыревой М.И. к Администрации <адрес>, Степаненко Л.А., Дрямовой Г.А., АГК «Текстильщик» о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

По данным справки МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражом №, находящимся в автогаражном кооперативе «Текстильщик» в <адрес> владеет ФИО2 на основании отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за счет собственных средств, собственными силами возвел гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 22,3 кв.м. по <адрес> в автогаражном кооперативе «Текстильщик», но право собственности на указанный гараж не оформил.

Данный гараж находится в автогаражном кооперативе «Текстильщик», ФИО2 являлся членом данного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, АГК «Текстильщик» действующий и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором находится АК «Текстильщик» находится в аренде.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследниками первой очереди являются: жена Кавтырева М.И., дочери Степаненко Л.А., Дрямова Г.А., которые в установленный законом срок своевременно обратились в нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО2, но свидетельство о праве на наследство на гараж № в <адрес> в автогаражном кооперативе «Текстильщик» выдано не было, так как право собственности на гараж лит. «Г,п/Г» застройщиком зарегистрировано не было и в состав наследства данный объект не вошел.

Гараж № в АК «Текстильщик» по адресу: <адрес> был построен ФИО2 за счет собственных средств, находясь в браке с Кавтыревой М.И. и поэтому является совместно нажитым имуществом.

Степаненко Л.А. и Дрямова Г.А. на указанное имущество не претендуют.

Кавтырева М.И. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, однако в свой адрес получила отказ с предложением оформить право собственности на объект в судебном порядке.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций здания гаража, выданного МУП <адрес> «БТИ» установлено, что строительство объекта недвижимого имущества не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, размещение на данном земельном участке не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

В настоящее время необходимо признать право собственности на вышеуказанный гараж в судебном порядке за Кавтыревой М.И.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 22,3 кв.м., находящийся в автокооперативе «Текстильщик» по адресу: <адрес>.

Представитель Кавтыревой М.И. - Смирнова Е.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка, ранее были представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которых просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, рассмотреть дело в его отсутствие.

Председатель АГК «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка, ходатайств об отложении в суд не представил.

Ответчица Степаненко Л.А. в судебное заседание не явилась, письменно отказалась от причитающейся ей доли наследства в имуществе ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу Кавтыревой М.И., о чем к материалам дела приобщено заявление.

Ответчица Дрямова Г.А. в судебное заседание не явилась, письменно отказалась от причитающейся ей доли наследства в имуществе ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу Кавтыревой М.И., о чем к материалам дела приобщено заявление.

Учитывая изложенное, во избежание затягивания рассмотрения дела суд полагает рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, добытые в ходе подготовки дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании устава Автогаражного кооператива «Текстильщик» кооператив (создан в ДД.ММ.ГГГГ Артемовским РИК ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ Устав автокооператива пересмотрен в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ) учреждается с целью строительства и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов с коляской, находящихся в частной собственности граждан, проживающих в городе Шахты, путем строительства хозяйственным способом или подрядными организациями на средства владельца транспорта, после получения разрешения на строительство в УАиГ (л.д. 72-78).

Как следует из архивной справки ГКУ РО ЦХАД в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в решениях <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о выдаче ФИО2 разрешения на строительство гаража в а/к «Текстильщик» (л.д. 14).

Судом установлено, что гараж №, находящийся в <адрес> принадлежит ФИО2 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ Автогаражный кооператив «Текстильщик», право собственности не зарегистрировано, что подтверждается справкой МУП <адрес> «БТИ» (л.д. 7).

Как установлено судом, что супруг истицы Кавтыревой М.И., отец Степаненко Л.А., Дрямовой Г.А. - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о заключении брака, о смерти (л.д.11,12).

Истица Кавтырева М.И., ответчицы Степаненко Л.А., Дрямова Г.А. являются наследницами на имущество, оставшееся после смерти наследодателя по закону.

Как следует из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга умершего Кавтырева М.И., зарегистрированная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства в пользу Кавтыревой М.И. обратилась дочь умершего Степаненко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением от отказе от наследства в пользу Кавтыревой М.И. обратилась дочь умершего Дрямова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Других заявлений не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ Кавтыревой М.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>. Завещания в наследственном деле нет.

Суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ истица приняла наследство после смерти наследодателя, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, иные наследники отказались от своих долей в наследственном имуществе в пользу истицы.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с техническим заключением МУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража общей площадью 22,30 кв.м., площадью застройки 27,80 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, размещение на данном земельном участке не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 22-40).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Администрации <адрес> и автогаражным кооперативом «Текстильщик» заключен договор № аренды земельного участка по адресу: <адрес> площадью 64320,20 кв.м., на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а дополнительным соглашением срок аренды земельного участка по <адрес> площадью 64320 кв.м. установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-67).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся членом автогаражного кооператива «Текстильщик» по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит по праву собственности гараж №, паевые взносы внесены полностью, гараж построен за счет собственных средств, задолженности перед кооперативом нет, что подтверждается справкой председателя АГК «Текстильщик» от ДД.ММ.ГГГГ и книжкой члена автокооператива «Текстильщик» (л.д. 15-17,18).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истицей получен отказ Администрации <адрес> в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража, так как согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию выдается застройщику (л.д. 13).

Принимая решение об удовлетворении требований истицы, суд исходит также из того, что спорный гараж возведен в составе иных гаражей АГК «Текстильщик» в границах отведенного земельного участка, возведение спорного гаража не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Поскольку земельный участок под строительство гаражей был отведен автокооперативу "Текстильщик" на законных основаниях, гараж возведен в составе иных гаражей в границах отведенного земельного участка, возведение спорного гаража не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Кавтыревой М.И. к Администрации <адрес>, Степаненко Л.А., Дрямовой Г.А., АГК «Текстильщик» о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства - удовлетворить.

Признать за Кавтыревой М.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 22,3 кв.м., нрасположенный в автокооперативе «Текстильщик» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

         Судья __________________ И.В. Семцив

      Секретарь __________________ Е.Н. Чернова