Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2855/2018 ~ М-2055/2018 от 16.05.2018

дело № 2-2855/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2018 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

секретаре     Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васина Сергея Викторовича, Кипнис Юлии Александровны к администрации пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес>-в, по ? доли за каждым.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежат земельный участок площадью 814 кв.м, 498 кв.м и жилой дом, незавершенный строительством, расположенные по вышеуказанному адресу; в отсутствие разрешительной документации истцами завершено строительство жилого дома, что препятствует регистрации права собственности.

Истцы Васин С.В., Кипнис Ю.А. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежат земельный участок площадью 814 кв.м, 498 кв.м и жилой дом, незавершенный строительством, расположенные по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес>-в, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

Из технического паспорта МОБТИ усматривается, что в отсутствие разрешительной документации возведены лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А3.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения, выполненного экспертом ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» по инициативе истцов, следует, что спорный жилой дом соответствует строительно-техническим требованиям: санитарно-гигиеническим (по инсоляции и освещенности), противопожарным, расположению строения относительно внешних границ участка, соответствие строительных конструкций, вентиляция и отопление, ПУЭ; возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено, технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия нагрузки и виды воздействий на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении, дополнительных мер и ограничений не требуется.

С учетом изложенного и при оценке в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васина С. В., Кипнис Ю. А. к администрации пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Васиным С. В., Кипнис Ю. А. право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания 285,2 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 285,2 кв.м, из нее : жилой 104,9 кв.м, подсобной 180,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес>-в, в составе: этаж: подвальный, в лит.А2: № (подсобное) площадью 42,4 кв.м, № ( подсобное) площадью 37, 9 кв.м, № ( лестница) площадью 1,9 кв.м, этаж 1: в лит А3: № ( тамбур) площадью 4,0 кв.м, № ( прихожая) площадью 7,1 кв. м, № (санузел) площадью 6,2 кв.м, № ( туалет) площадью 0,9 кв.м, № (котельная) площадью 3,4 кв.м, № (подсобное) площадью 6,4 кв.м, в лит. А: №(кухня-столовая) площадью 39,5 кв.м, № (жилая) площадью 16.6 кв.м, № ( жилая) площадью 24,9 кв.м, этаж: мансардный: в лит А1: № (лестница) площадью 3,7 кв.м, № ( жилая) площадью 28,6 кв.м, № (встроенный шкаф) площадью 0,4 кв.м, № (встроенный шкаф) площадью 0,7 кв.м, № (встроенный шкаф) площадью 0,7 кв.м, № (встроенный шкаф) площадью 0,3 кв.м, № (жилая) площадью 34,8 кв.м, № (подсобное ) площадью 12,4 кв.м, № ( подсобное) площадью 12,4 кв.м, по ? доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 14.09.2018г.

Судья: