Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2016 ~ М-1062/2016 от 06.10.2016

                                                   РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук                                                                                  13 декабря 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Грикень М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1206/16 по иску Сюрченко ФИО12 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Сюрченко В.П. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Прыткова Э.В. исковые требования поддержала, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Сюрченко В.П. на праве собственности. Согласно свидетельству на право собственности на землю, площадь земельного участка составляет 500 кв.м. По результатам межевания площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Варламова А.О. просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Привлеченное в качестве соответчика Министерство строительства Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представитель соответчика по доверенности Бисярина Н.И. полагала Министерство ненадлежащим ответчиком по делу.

Председатель СНТ «Волжское» Скворцов Г.Н. против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что границы земельного участка Сюрченко В.П. за последние 15 лет не изменились.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыва на исковое заявление не представило, направило в материалы дела копии документов, содержащихся в кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером №.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Скворцова В.П., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сюрченко В.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Сюрченко В.П. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

На основании решения отдела архитектуры и градостроительства Администрации м.р. Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка ООО «Кадастровый Центр» был изготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., т.е. уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., а границы, смежные с границами других земельных участков, проходят по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в ООО                      «Кадастровый центр» составлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-37), содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м., что не соответствует правоустанавливающему документу, а именно площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем уточняемый земельный участок огорожен металлическими столбами, то есть граница закреплена на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка, и имеет общую границу с тремя земельными участками и землями общего пользования, что согласовано в установленном порядке.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане (л.д. 28, оборот).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границ земельного участка не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам с координатами: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сюрченко ФИО13 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам с координатами: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

              СУДЬЯ:                                                               Е.В. Кудрявова