Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1213/2021 ~ М-1136/2021 от 18.11.2021

УИД 11RS0008-01-2021-002747-66 №2-1213/2021        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Груздевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сосногорске Республики Коми 14 декабря 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Цветковой Алины Витальевны к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», администрации муниципального района «Сосногорск», Цветковой ЕК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Цветкова А.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», администрации МР «Сосногорск», Цветковой Е.К. о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Цветковой Е.К. (нанимателю) и членам семьи нанимателя передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена истец Цветкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчикам с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Наниматель Цветкова Е.К. отказалась от участия в приватизации в пользу истца, а ответчик Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» в ответном письме отказал передать спорное жилое помещение в собственность истца, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует в составе казны муниципального образования городского поселения «Сосногорск».

Истец Цветкова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, к судебному заседанию представила ходатайство, согласно которому просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Цветкова Е.К. извещена надлежаще, к судебному заседанию представила ходатайство, согласно которому с исковыми требованиями истца согласна, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель извещенного надлежащим образом ответчика администрации МР «Сосногорск» Антонова А.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель извещенного надлежащим образом ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» Земскова Е.В. представила отзыв, указав на отсутствие возражений против иска и просив рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежаще извещенных.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2.9 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», утвержденного решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 №XVI-126, в числе его основных задач указано осуществление в установленном законом порядке приватизации муниципального имущества.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Как следует из разъяснений в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 №14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 46,5 кв.м., находится в муниципальной собственности, соответствует санитарно-техническим требованиям и пригодно для проживания.

Из справки отдела по управлению муниципальным жилым фондом КУИ администрации МР «Сосногорск» следует, что в жилом помещении зарегистрированы проживающими: Цветкова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Цветкова Е.К. с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение истец занимает на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем является Цветкова Е.К.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, одновременно в котором Цветковой Е.К. дано удостоверенное специалистом Комитета согласие о том, что она не возражает против приватизации истцом спорной квартиры.

Письмом и.о. председателя Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу сообщено о возможности приватизации спорного жилого помещения после передачи его из муниципальной собственности муниципального района «Сосногорск» в муниципальную собственность городского поселения «Сосногорск».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем данного жилого помещения является муниципальное образование муниципального района «Сосногорск», о чем внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что Цветковой А.В. право приватизации жилых помещений не использовано.

В Едином государственном реестре недвижимости и в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о наличии у Цветковой А.В. объектов недвижимости отсутствуют.

Исходя из положений ст.217 Гражданского кодекса РФ, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Цветковой А.В. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом суд исходит из того, что истец приобрел право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести его в собственность. Ранее истец свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не реализовывала, что стороной ответчика не оспаривается, кроме этого, спорное жилое помещение не входит в перечень объектов, которые в соответствии со ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, Цветковой Е.К. - нанимателем указанного жилого помещения, дано письменное согласие на его приватизацию истцом, признаны заявленные Цветковой А.В. исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цветковой АВ к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», администрации муниципального района «Сосногорск», Цветковой ЕК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Цветковой АВ, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2021 года.

Судья                                     О.Н.Судовская