Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2057/2018 ~ М-1919/2018 от 28.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 октября 2018 года                                                      г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи:             Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания:               Нургалиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2057/2018 по иску Погорелова А.А. к Галанову А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Погорелов А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Галанову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что в кв<адрес> по ул.Губкина он проживает на условиях договора социального найма №-СН от 10.06.2008 года, в которой он является нанимателем. Вместе с истцом в качестве члена его семьи зарегистрирован ответчик Галанов А.Н. В 1992 году ответчик выехала из данной квартиры, забрал все свои вещи, его местонахождение ему не известно, связь с ним он не поддерживает. Галанов А.Н. являлся бывшим супругом его матери Галановой Р.П. Брак между ними был расторгнут в 1997 году. В 2006 году Галанов А.Н. давал его матери нотариально удостоверенный отказ от приватизации данного жилого помещения. Его мать данное жилое помещение не приватизировала и в 2007 году уехала на постоянное место жительства в другой регион. В связи с изложенным в соответствии с положениями ст.69, 83 ЖК РФ просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, и поэтому его мать даже когда была замужем, при предоставлении ей указанного жилого помещения в 1988 году, в ордере не указала ответчика в качестве члена ее семьи, вселяющегося в жилое помещение. Также указал, что у ответчика в собственности в Украине имеется жилое помещение, возможно он в настоящее время проживает там.

Ответчик место жительства которого не известно был извещен судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Представитель ответчика, привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Лунев А.А., действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения исковых требований считая, что возможно выезд ответчика носит вынужденный характер.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, администрации МО г. Салехарда будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Погорелова Л.Н., поддержала доводы иска и считала его подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Между администрацией МО г. Салехард и истцом 10.06.2008 года был заключен договор социального найма жилого помещения №-СН <адрес> по ул. Губкина в г. Салехарде. В соответствии с условиями договора в нем в качестве членов семьи нанимателя указана ответчик - не родственник. Согласно справки о регистрации ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении с 02.10.1990 года.

В соответствии с ч. 3 и п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается также в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.

Судом установлено, что ответчик с 1992 года проживает в ином месте, согласно пояснений истца, местонахождение ответчика по последнему известному месту жительства в Российской Федерации не установлено, в связи с чем для представление его интересов был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, с момента выезда и до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает и своих личных вещей в нем не имеет. В данное жилое помещение ответчик был вселен матерью истца Галановой Р.П., брак между которыми расторгнут 30.06.1997 года. Данное жилое помещение первоначально было предоставлено Галановой Р.П. на основании ордера на жилое помещение №296 от сентября 1988 года, при этом ответчик в данном ордере не указан в качестве ее члена семьи, вселяемого в жилое помещение. 14.08.2006 года ответчик давал Галановой Р.П. свое согласие на отказ от участия в приватизации указанного жилого помещения. Указанные выше доказательства, в своей совокупности указывают что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и требования иска подлежат в данной части удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем требования иска о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Галанова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Салехард, ул. Губкина <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий/подпись/

копия верна судья                        К.В. Лисиенков