Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12336/2013 ~ М-10944/2013 от 17.10.2013

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Татьяны Александровны к ЗАО «СК «Постоянство», ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «СК «Постоянство», ООО «СК ОТО» о признании права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Шульгиной Н.В. заключен договор уступки прав требования по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на квартиру <адрес>. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру из-за отсутствия необходимой документации, что нарушает ее права.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЗАО «СК «Постоянство» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 27).

Ответчик представитель ООО «СК ОТО» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 28-29).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТО риэлти», действующего от имени и за счет ЗАО «СК Постоянство», и Шульгиной Н.В. заключен договор инвестирования №, предметом которого является участие субинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, с учетом площади летних помещений, путем внесения инвестиционного взноса (л.д. 7-10).

Согласно п. 1.4 указанного договора результатом участия субинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству объекта в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим договором, является возникновение у субинвестора права на оформление в собственность квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: строительный адрес - <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Шульгиной Н.В. и Фоминой Т.А. заключен договор уступки прав требования по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому субинвестор уступает, а новый субинвестор принимает в полном объеме права, принадлежащие субинвестору по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ года, направленному на инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Подольска выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 31).

На основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СК Постоянство» передана в пользование истице спорная квартира (л.д. 30).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Фоминой Татьяны Александровны к ЗАО «СК «Постоянство», ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Фоминой Татьяной Александровной право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:                                Е.А. Звягинцева