Дело № 2-1986/2019
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2019 года
г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,
при секретаре Крестининой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Юрия Анатольевича к Грязновой Ольге Владимировне, Ледневой Екатерине Николаевне, Мамедовой Татьяне Николаевне о признании права собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску Грязновой Ольги Владимировны к Анисимову Юрию Анатольевичу, Ледневой Екатерине Николаевне, Мамедовой Татьяне Николаевне о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по встречному иску Ледневой Екатерины Николаевны к Грязновой Ольге Владимировне, Анисимову Юрию Анатольевичу, Мамедовой Татьяне Николаевне о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец Анисимов Ю.А. обратился в суд с иском к ответчикам Граязновой О.В., Ледневой Е.Н., Мамедовой Т.Н. о признании права собственности на жилой дом – основание строение лит.А9 общей площадью всех частей здания 79,7 кв.м по адресу: <адрес>, мкр-н Клячзьма, <адрес>, выделе доли жилого дома в виде указанного жилого дома лит.А9, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками жилого дома, жилого дома лит. Б, служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>- 17а; доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома, служебные постройки и сооружения у сторон следующие: у Анисимова Ю. А. - 0,20, Грязновой О.В. - 0,20, Ледневой Е.Н. - 0,35, Мамедовой Т.Н. - 0,25; земельные участки находятся у истца и ответчиков в собственности, разделены между ними, границы земельных участков установлены; площади земельных участков соответствует материалам межевания; в собственности Анисимова Ю.А. находится земельный участок площадью 324+\-6 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство; между сторонами имеется соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями, но реального раздела дома с прекращением права общей долевой собственности меду ними не производилось; расположенную на принадлежащем Анисимову Ю.А. земельном участке занимаемую им часть жилого дома он с согласия совладельцев полностью перестроил; Анисимов Ю.А. построил жилой дом (обозначенный в техническом паспорте БТИ как основное строение лит.А9) общей площадью всех частей здания 79,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 79,7 кв.м., из неё жилой площадью 33,1 кв.м., подсобной площадью 46,6 кв.м., в составе следующих помещений: 1-й этаж: помещение № (тамбур) площадью 1,7кв.м., помещение № (санузел) площадью 4,4 кв.м., помещение № (коридор) площадью 3,5 кв.м., помещение № (подсобное) площадью 2,3 кв.м., помещение № (кухня-столовая) площадью 28,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,7 кв.м., 2-й этаж: помещение № (коридор) площадью 6,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 9,3 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,1 кв.м.; кроме того, в пользовании Анисимова Ю.А. находятся следующие служебные постройки и сооружения сарай лит.Г и уборная лит.Г13; построенное основное строение лит.А9 учтено Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ», инвентарный №, в техническом паспорте указано, что разрешение на строительство лит.А9 - основное строение не предъявлено; Анисимов Ю.А. обратился в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного им строения, однако ему отказано с разъяснением о необходимости обращения в суд; спорное строение лит.А9 отвечает всем предусмотренным условиям, в том числе не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью; согласно Техническому заключению эксперта № от <дата> выданному ООО «Независимая Экспертиза «РОСТО» экспертом сделан вывод: «Результатам исследований рассматриваемый объект, расположенный по адресу: Московская облсть, <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, лит.А9, соответствует следующим строительнотехническим требованиям: санитарно-эпидемиологическим (инсоляция и естественное освещение); противопожарным; расположению строения относительно внешних границ участка; соответствие строительных конструкций; вентиляция и отопление; ПУЭ. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещений в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении»; Анисимов Ю.А. просит выделить принадлежащую ему долю жилого дома в виде основного строения лит.А9, служебных построек и сооружений: сарай лит.Г и уборная лит. Г3; с овтечтиками спора не имеется, однако истец лишен возможности оформить выдел доли дома во внесудебном порядке в связи с наличием самовольного строительства.
Ответчик Грязнова О.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиям о выделе доли жилого дома по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес> в виде жилого дома лит.Б,Б1,б площадью всех частей здания 43,8 кв.м, прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом по указанному адресу.
В обоснование встречных исковых требований указано, что Грязновой О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 0,20 долей жилого дома, жилого дома лит.Б, служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>а; также на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 306+\-6 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство; границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания; право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке; между сторонами имеется соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями, но реального раздела дома с прекращением права общей долевой собственности между ними не производилось; в соответствии со сложившимся порядком пользования Грязнова О.В. занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как жилой дом лит.Б. - лит.Б (основное строение) помещение № (жилая) общей площадью всех частей здания 20,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 20,6 кв.м., из неё жилой площадью 20,6 кв.м., лит.Б1 (пристройка) помещение № (подсобное), общей площадью всех частей здания 11,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 11,1 кв.м., из неё подсобной площадью 11,1 кв.м., лит.б (веранда) помещение № общей площадью всех частей здания 12,1 кв.м., в том числе площадью помещений вспомогательного использования 12,1 кв.м, так же в ее пользовании находятся следующие служебные постройки и сооружения: сарай лит.Г4 и уборная лит.Г6.
Ответчик Леднева Е.Н. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о выделе доли жилого дома по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес> в виде части жилого дома лит.А, А6,А3,А4,а3 площадью всех частей здания 91,5 кв.м, прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом по указанному адресу.
В обосновании встречных исковых требований Ледневой Е.Н. указано, что ей на основании договора купли-продажи земельных участков с долей в праве общей собственности на жилой дом от <дата> и Соглашения от <дата> о внесении изменений в указанный договор принадлежит на праве общей долевой собственности 0,35 долей жилого дома, жилого дома лит.Б, служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>а; также ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 547+/-8 кв.м с кадастровым номером №, категория мель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство; границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания; её право собственности на указанное недвижимое имущество регистрировано в установленном законом порядке; между ними имеется соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями, но реального раздела дома с прекращением права общей девой собственности меду ними не производилось; в соответствии со сложившимся порядком пользования она занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как <адрес> № - основные строения лит.А и лит.А3, пристройка лит.А4, А6, А8, веранда лит.аЗ - общей площадью всех частей здания 91,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 90,1 кв.м., из неё жилой площадью 58,2 кв.м., подсобной площадью 31,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования площадью 1,4 кв.м, основное строение лит.А помещение № (жилая) площадью 14,8кв.м., пристройка лит.А6 в составе следующих помещений: помещение № (коридор) площадью 5,8 кв.м., помещение № (санузел) площадью 5,3 кв.м., пристройка лит.А8 помещение № (кухня) площадью 13,8 кв.м., основное строение лит.А3: в составе следующих помещений: помещение № (жилая) площадью 17,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 9,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 7,0 кв.м., пристройка лит.А4 в составе следующих помещений: помещение № (жилая) площадью 9,6 кв.м., помещение № (кухня) площадью 6,1 кв.м., помещение № (коридор) площадью 0,9 кв.м., веранда лит.а3 помещение № площадью 1,4 кв.м, в ее пользовании находятся следующие служебные сооружения: уборная лит.Г8 и душ лит.Г12.
В судебном заседании представитель истца Анисимова Ю.А. по доверенности Герасимов А.А. заявленные исковые требования поддержал, встречные исковые требования Грязновой О.В., Ледневой Е.Н. признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил соответствующее заявление.
Ответчик Грязнова О.В. в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержала, исковые требования Анисимова Ю.А. и встречные исковые требования Ледневой Е.Н. признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.
В судебном заседании ответчик Леднева Н.Н. заявленные встречные исковые требования поддержала, исковые требования Анисимова Ю.А. и встречные исковые требования Грязновой О.В. признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.
Ответчик Мамедова Т.Н. в судебном заседании исковые требования Анисимова Ю.А. и встречные исковые требования Ледневой Е.Н., Грязновой О.В. признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.
Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.
Эксперт ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» Бурмистров А.О. в судебном заседании, привлеченный к участию в деле в качестве специалиста, пояснил, согласно представленным техническим заключениям, составленным по результатам обследования спорных объектов недвижимого имущества по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>, по указанному адресу расположены отдельно стоящие жилые дома сторон, заявленные в споре, спорный жилой дом лит.А9 соответствует нормам СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан, по предложению сторон были составлены варианты выдела долей жилого дома.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, приходит к выводу об удовлетворении заявленных сторонами исковых требований и встречных исковых требований.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание сторонами взаимных исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание сторонами взаимных исковых требований.
При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Анисимова Ю.А. и встречных исковых требований Грязновой О.В., Ледневой Е.Н. полном объеме.
Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 79,7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 79,7 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 46,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-░ ░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.░9: 1-░ ░░░░: ░░░░░░░░░ № (░░░░░░) ░░░░░░░░ 1,7░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░-░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 28,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░., 2-░ ░░░░: ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 9,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░.░13.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 43,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 31,7 ░░.░, ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,1 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 12,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░: ░░░.░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 20,6 ░░.░, ░░░.░1 ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,1 ░░.░, ░░░.░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░.░4, ░░░░░░░ ░░░.░6.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 91,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 90,1 ░░.░, ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1,4 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-░ ░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░.░6: ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░.░8 ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 13,8 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░3: ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 17,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 9,0 ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 7,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░.░4: ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░.░8, ░░░ ░░░.░12.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 97,8 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-░ ░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░: ░░░.░5 (░░░░░░░) ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░, ░░░.░7: ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 14,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 27,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ 3 7 (░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░, ░░░░░░░░░ 3 8 (░░░░░0 ░░░░░░░░ 10,5 ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-░ ░░░░░░░, <░░░░░>- 17░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.
░░░░░: