Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2624/2016 ~ М-1716/2016 от 17.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А..

С участием адвоката Папуша Л.Т.

при секретаре Лебедевой Т.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2624/16 по иску Глаголева А. В., Урановой Н. А., Эсауловой Л. Ю. к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Глаголев А.В., Уранова Н.А., Эсаулова Л.Ю. обратились в суд с иском к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района Московской области о признании за Глаголевым А.В. права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, за Урановой Н.А. права собственности, на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, за Эсауловой Л.Ю. права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы в заявлении указывают, что являются сособственниками части дома расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на <...> долю дома принадлежало истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное государственным нотариусом <...> Московской ГНК <дата> по реестру <номер>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом 1-ой Московской ГНК по реестру <номер>, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного <дата> нотариусом <адрес> ФИО2 по реестру <номер>. Решением Раменского городского суда от <дата> право долевой собственности на домовладение было прекращено и истцам была выделена в долевую собственность часть дома. Принадлежащая истцам часть дома расположена на земельном участке площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Глаголеву А.В., на земельном участке площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Урановой Н.А., на земельном участке площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Эсауловой Л.Ю.. Согласно выписки из ГКН от <дата> <номер> правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, на праве индивидуальной собственности является правопредшественник Эсауловой Л.Ю. – ФИО1. Земельный участок при доме был предоставлен в бессрочное пользование правопредшественнику истцов в <дата> году на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного <дата> нотариусом Раменского ГНК по реестру <номер>. Документов, подтверждающих присвоение адреса дома у истцов не имеется, что является для них препятствием в регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы отсутствовали, извещены надлежащим образом, их представитель адвокат Папуша Л.Т. по доверенности (л.д. 39-41) и ордеру в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Управления земельных отношений Раменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил мнение по иску в котором просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда с учетом приведенных стороной доказательств.

Третье лицо Гусева Е.Н. просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, заслушав доводы представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцы являются собственниками части дома расположенной по адресу: <адрес>, выделенной им решением Раменского городского суда от <дата> (л.д.34-38).

Все истцы получили право собственности на дом в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенное государственным нотариусом 16 Московской ГНК <дата> по реестру <номер>, свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом 1-ой Московской ГНК по реестру <номер> и свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного <дата> нотариусом <адрес> ФИО2 по реестру <номер>.

В подтверждение прав на земельные участки, истцами представлены кадастровые паспорта, согласно которых Глаголеву А. В. принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, Урановой Н. А. принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>. В соответствие с выпиской из ГКН от <дата> <номер> правообладателем земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, на праве индивидуальной собственности является правопредшественник Эсауловой Л.Ю. – ФИО1.

Также истцами представлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенный <дата> нотариусом Раменского ГНК по реестру <номер> в соответствии с которым правопредшественнику истцов ФИО3 был предоставлен под застройку земельный участок <номер> в <адрес>. Однако документов, подтверждающих присвоение адреса дома у истцов нас не имеется, а отсутствие документов о присвоении адреса земельному участку, выделенному в <дата> году для застройки, является препятствием в регистрации права собственности на земельный участок.

Принимая во внимание указанные обстоятельства суд соглашается с доводами истцов о наличии у них в силу ст. 39.20 ЗК РФ права собственности на земельный участок и препятствий в регистрации ранее возникшего права.

В соответствии с п.4 ст. 3 Закона РФ № 137- ФЗ от 25.10.2001 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для признания за истцами права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 39.20 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Глаголевым А. В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Урановой Н. А. право собственности, на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>

Признать за Эсауловой Л. Ю. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2016г.

Федеральный судья