Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2022 (2-311/2021;) ~ М-275/2021 от 18.10.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> город Новоржев

Псковской области

Пушкиногорский районный суд Псковской области (постоянное судебное присутствие в городе Новоржеве Новоржевского района) в составе председательствующего судьи Ленгарт М.Я.,

при секретаре Александрович Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, уточненному в порядке ст. 39 ГПК РФ, Яковлевой Т.В. к администрации сельского поселения «Новоржевская волость» об установлении границы земельного участка,

установил:

Яковлева Т.В. обратилась в суд с иском к Островскому межмуниципальному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области об установлении границ земельного участка в соответствии с материалами межевого плана, исправлении реестровой ошибки, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка общей площадью И 200 кв.м., с №, категория земель: земли населенных пунктов, в виде разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> №. Государственная регистрация права собственности подтверждена записью о праве в ЕГРН от <дата> №. На момент вступления в наследство земельный участок межевание на проходил.

В 2021 году истцом получено заключением кадастрового инженера А.Н. Григорьева и материалы межевого плана № б/н от <дата>.

<дата>, с указанным заключением и межевым планом, истец обратился в Островский межмуниципальный отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее - Росреестр) с заявление об уточнении границ спорного земельного участка.

<дата> истцом получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в связи с наличием противоречий в сведениях об объекте недвижимости: спорный земельный участок частично располагается на землях сельскохозяйственного назначения находящегося в общей долевой собственности совхоза «<данные изъяты>», рекомендовано предоставить акт органа местного самоуправления об изъятии земель сельскохозяйственного назначения из земель совхоза «<данные изъяты>» с графическим отображением места передачи их в ведение волости (района), либо предоставить межевой план с иными координатами.

Согласно сведениям архивного отдела администрации Новоржевского района Псковской области (справка № от <дата>), Распоряжением администрации Новоржевского района Псковской области № 534-р от <дата> совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в с/х кооп «Борец», с дальнейшей реорганизацией <дата> в СПК «<данные изъяты>» (Распоряжение администрации Новоржевского района № 331-р), при этом решением Арбитражного суда Псковской области от <дата> СПК «<данные изъяты>» признан банкротом.

Администрация Новоржевского района Псковской области в ответе (№ от <дата>) на обращение истца об изъятии земель сельскохозяйственного назначения из земель СПК «<данные изъяты>» и внесении изменений в генеральный план сельского поселения «Барутская волость», сообщила, что указанные требования необходимо разрешать в судебном порядке.

Несмотря на предоставление в Росреестр Распоряжения администрации Заборьевской волости от <дата> № 35-р «О закреплении земельных участков за индивидуальными хозяйствами сельского Совета» и Выкопировки из проекта перераспределения земель с/х «<данные изъяты>» (дело № от <дата>), истцом получено уведомление Росреестра от <дата> об отказе в государственном кадастровом учете спорного земельного участка.

В ходе судебного разбирательства, судом удовлетворено ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика на - администрацию сельского поселения «Новоржевская волость» Псковской области, о чем вынесено соответствующее определение от <дата> (л.д. 111),

Также, в ходе судебного разбирательства, истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил заявленные исковые требования и окончательно просил удовлетворить иск к администрации сельского поселения «Новоржевская волость» Псковской области об установлении границ земельного участка общей площадью 11 200 кв.м., с №, категория земель: земли населенных пунктов, в виде разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера А.Н. Григорьева и материалами межевого плана № б/н от <дата>.

В судебное заседание истец Яковлева Т.В. и его представитель по доверенности Березницкая И.А., надлежаще уведомленные о дате, месте и времени судебного разбирательства не явились, раннее в судебных заседаниях представитель истца поддержала заявленный исковые требования истца, с учетом замены ответчика и уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, по доводам изложенным в уточненном исковом заявлении ( л.д. 144).

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Новоржевская волость» Псковской области в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, предоставив отзыв на исковое заявление ( л.д. 125) согласно которому администрация не возражает против удовлетворения требований истца об установлении границ спорного земельного участка согласно требованиям искового заявления.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, надлежаще уведомленное о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание представителя не направило, ранее представив письмо содержащее ходатайство о рассмотрении дела при отсутствии представителя, в связи с отсутствием какого-либо материального и иного интереса, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представило.

Третье лицо - кадастровый инженер Григорьев А.Н., надлежаще уведомленный о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ранее представив письмо содержащее ходатайство о рассмотрении дела при его отсутствии и направил в суд письменную позицию, в которой выразил согласие с удовлетворением заявленных истцом требований, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд исследовав материалы дела оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Яковлева Т.В. является собственником земельного участка с №, площадью И 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> № после смерти супруга (гр. ФИО1).

Право собственности на спорный земельный участок возникло у Яковлева В.И. (супруга) на основании распоряжения от <дата> №35-р Администрации <данные изъяты> волости и свидетельства от <дата> №.

На земельном участке расположен жилой дом, приобретенный истцом на основании договора от <дата> зарегистрированного в установленном законом порядке (реестровый номер №101 администрации Заборьевского совета депутатов от 04.10.1993 )

В настоящее время в отношении жилого дома общей площадью 64, 6 кв.м, осуществлен государственный кадастровый учет, с присвоением № ( ЕГРН запись о праве собственности от <дата> №)

Государственная регистрация права собственности подтверждается записью о праве в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> №.

Спорный земельный участок используется в указанных границах с момента приобретения домовладения, а именно, с <дата> года, и предоставления земельного участка супругу Яковлеву В.И., границы на местности частично огорожены забором, имеются столбы, установленные при предоставлении участка, по границам имеются высаженные деревья и кустарники.

При выделении спорного земельного участка, границы в установленном законом порядке не были определены в связи, с чем истец обратился к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана, впервые уточняя границы земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером <дата> подготовлен межевой план, который впоследствии, сдан в орган регистрации прав одновременно с заявлением.

Из заключения кадастрового инженера следует, что общая площадь земельного участка по результатам геодезических измерений составляет 11 200 кв.м., что

соответствует Выписке из ЕГРН, границы определены по фактическому пользованию, при их уточнении местоположение определялось в соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Предоставление земельного участка осуществлено согласно действующему законодательству, регулирующему данные правоотношения, на момент предоставления участка, карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, фотопланов местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет органом местного самоуправления не представлено.

Распоряжением администрации Новоржевского района Псковской области от <дата> №428-р «О предоставлении земли сельскохозяйственным предприятиям» совхозу «Заборье» передано 4 259 га, картографический материал к данному распоряжению отсутствует.

Уведомлением от <дата> государственный кадастровый учет изменений был приостановлен, с указанием, что при нанесении координат уточняемого земельного участка, он частично располагается на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности совхоза «Заборье».

Истец не имеет возможности в досудебном порядке уточнить границы принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Объектами земельных отношений являются: земельные участки (ст. 6 Земельного кодекса РФ). Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственность граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами случаях.

Статья 70 Земельного кодексаРоссийской Федерации предусматривает, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально] определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений объектах недвижимости.

Одной из уникальных характеристик является описание местоположения границ объекта недвижимости, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ ( Ст. 8 и 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Согласно ч. 10 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в Едином государственном реестре недвижимости и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков. Указанное правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого
документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания, территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с заключение судебной землеустроительной экспертизы, назначенной по ходатайству истца, и выполненной ООО «Гипрозем» от <дата> года, координаты характерных точек границы земельного участка с №, площадью 11 200 м.2, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным пользованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в межевом плане от <дата>, подготовленном кадастровым инженером Григорьевым А.И. соответствуют фактическому местоположению земельного участка в переделах допустимых погрешностей. Пересечения земельного участка с № с земельным участком с № нет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Установить границы земельного участка общей площадью 11 200 кв. м, с кадастро­вым номером №, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соот­ветствии с межевым планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером Гри­горьевым А.Н.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Пушкиногорский районный суд псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято <дата> года

М.Я. Ленгарт