Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2018 (2-1482/2017;) от 09.11.2017

Дело №2-166/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 11 января 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сокольники» к Самойлову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени,

установил :

Уточнив требования, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сокольники» ( далее ООО УО «Сокольники») обратилось в суд с иском к Самойлову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере *** рублей *** копеек, пени в размере *** рубля *** копейки, возврат госпошлины в размере *** рублей *** копеек, расходы на представителя в размере *** рублей. В обосновании иска указано, что __..__..__ собственниками помещений многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: <адрес> была выбрана управляющая компания ООО «УО «Сокольники». Согласно выписке из ЕГРП ответчик является собственником доли в общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>, нежилого помещения 1 ( автостоянка). Однако ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные платежи, в связи с чем у последнего за период с __..__..__-__..__..__.образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек. Данная задолженность по настоящее время не погашена. Пени за период с __..__..__ по __..__..__ составляют *** рубля *** копейки. В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участия в судебном процессе у истца была необходимость воспользоваться услугами представителя ООО «ЖРКЦ», в результате истцом понесены расходы по оплате помощи представителя в размере *** рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, ч.5 ст. 46, 153-155 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебное заседание представитель истца Ермолина М.М., действующая по доверенности, не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Самойлов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов делу усматривается, что ООО УО «Сокольники» является управляющей организацией, с __..__..__ осуществляет управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ( л.д.6-7).

Ответчик является собственником *** долей нежилого помещения (подземной автостоянки) общей площадью *** кв.м, в том числе основной автотранспортной площадью *** кв.м, состоящей из машиноместа № площадью 25,27 кв.м и доли в праве на общее имущество вышеуказанного нежилого помещения находящегося в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями договора № участия в долевом строительстве от __..__..__., дополнительного соглашения к нему от __..__..__, акта приема-передачи машиноместа от __..__..__. ( л.д.85-98).

Ответчик являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения не вносил плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (тепловентиляция, электроэнергия, электроэнергия потребляемая при содержании общего имущества в многоквартирном доме), в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с __..__..__ по __..__..__ в размере *** рублей *** копеек. Факт задолженности подтверждается расчетом истца ( л.д.10-15).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст.210,249,290 ГК РФ, ст.ст. 36,153,155,157,158, 161 ЖК РФ, учитывая, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащих ему помещений и общего имущества, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по нежилому помещению в размере 56 715 рублей 07 копеек.

Требования истца о взыскании неустойки основано на положениях п.14 ст.155 ЖК РФ. Расчет пени проверен судом и признан верным. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени в размере *** рубля *** копейки.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом в соответствии с вышеназванными нормами истец имеет право на возмещение понесенных по делу судебных расходов.

Как усматривается из материалов дела __..__..__ между ООО «УО «Сокольники» и ООО «Информационно-Расчетный Центр» заключен договор поручения № предметом которого являлось представление интересов доверителя ( ООО «УО «Сокольники») в судах с иском ООО «УО «Сокольники» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к Самойлову С.В., в том числе подготовка искового заявления \ заявления о вынесении судебного приказа, подача его в суд вместе с комплектом необходимых документов, участие при необходимости в судебных заседаниях. В соответствии с п.3.1 договора за выполнение поверенным поручения доверитель уплачивает поверенному вознаграждение в сумме *** рублей (л.д.26-27).

В суде представительство ООО «УО «Сокольники» представителем Ермолиной М.М. имело место __..__..__ (л.д.76), __..__..__ (л.д.104), представителем были подготовлены и представлены в суд исковое заявление, уточненные исковые заявления.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом разумности и оказанного представителем ответчику размера помощи ( представительство в суде первой инстанции в двух судебных заседаниях, подготовка и представление в суд исковых заявлений), с учетом обстоятельства дела, характера спора, сложности и длительности рассматриваемого дела, фактического объема оказанных представителем услуг, суд взыскивает с Самойлова С.В. *** рублей за оплату услуг представителя. Расходы понесенные заявителем по оплате услуг представителя подтверждены материалами дела.

В соответствии со ст.98 п.1 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика, уплаченная истцом при подаче иска в суд госпошлина в размере *** рублей *** копеек.

На основании ст.103 ч. 1 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в бюджет в размере *** рубля *** копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ,суд

решил :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сокольники» к Самойлову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени,- удовлетворить.

Взыскать с Самойлова С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сокольники» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __..__..__ по __..__..__ в размере *** рублей *** копеек, пени за период с __..__..__ по __..__..__ в размере *** рубля *** копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, возврат госпошлины в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Самойлова С.В. в доход государства госпошлину в размере *** рубля *** копеек.

В течение 7 дней со дня вручения заочного решения суда ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения в Смоленский областной суд Смоленской области через Смоленский районный суд Смоленской области.

Судья Смоленского районного

суда Смоленской области О.В. Ульяненкова