Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2013 ~ М-1139/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-1542/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«6» июня 2013 года                             г. Новосибирск.

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи             - Власовой О.В.,

При секретаре                    - Тарасовой Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колупаевой Любови Васильевны к Сибирскому отделению РАН, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения РАН», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Колупаева Л.В. обратилась в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании ордера № от 25.10.1982г. она и ее сын Станкевич Е.А. были вселены в двухкомнатную квартиру по <адрес> как члены семьи нанимателя А.С. После рождения в квартиру была вселена ее дочь Станкевич Е.А. Решением Советского районного суда г.Новосибирска от 23.11.2012 А.С. признан утратившим право пользования этим жилым помещением. Желая приобрести занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации, она обратилась в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ней не подписан. На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области ею получен ответ о том, что Управление не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность проживающих в этих помещениях граждан. Поскольку в силу закона она имеет право приватизации занимаемого жилого помещения, ранее право приватизации не использовала, спорная квартира не имеет какого-либо другого статуса, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования, ее дети Станкевич Е.А. и Станкевич Е.А. от приватизации отказались, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании Колупаева Л.В. иск поддержала.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика Сибирского отделения РАН в судебное заседание также не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск против удовлетворения искового заявления Колупаевой Л.В. не возражал.

Третье лицо Станкевич Е.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска не возражал, свой отказ от приватизации спорной квартиры без его участия Колупаевой Л.В. подтвердил.

Третье лицо Станкевич Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Суд, выслушав истца Колупаеву Л.В., третье лицо Станкевич Е.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по решению Новосибирского горисполкома от 13.10.1982 № А.С. на семью из 4 человек (на него, жену Л.В., брата П.Н., сына Станкевич Е.А.) был выдан ордер № от 28.10.1982г. на право занятия двухкомнатной квартиры по <адрес> (л.д.8).

Согласно технического паспорта от 12.12.2012 спорная квартира имеет общую площадь 39,9 кв.м, жилую площадь – 23,4 кв.м (л.д.20-21). Жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии в судебном порядке (л.д.64-67).

Согласно выписке из домовой книги ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от 29.01.2013г. в указанной квартире зарегистрированы и проживают там по настоящее время Колупаева Л.В. - с 12.11.1982г, Станкевич Е.А. - с 12.11.1982г., Станкевич Е.А. - с 12.06.1986г. А.С. снят с регистрационного учета 29.01.2013г., поскольку решением Советского районного суда г.Новосибирска от 23.11.2012 признан утратившим право пользования спорным помещением (л.д.9, 10).

Из материалов дела также следует, что на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 квартира по <адрес> принадлежит Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения РАН» на праве хозяйственного ведения, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такое право за ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не зарегистрировано.

Анализ собранных по делу доказательств и оценка их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ позволяют суду прийти к выводу о том, что Колупаева Л.В., Станкевич Е.А., Станкевич Е.А. занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. Об этом свидетельствует порядок вселения в жилое помещение (по ордеру), длительность и постоянный характер их проживания в квартире, несение расходов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также осуществление иных прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма. При таком положении Колупаева Л.В. с согласия проживающих в квартире лиц вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том чисел несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

Право приватизации жилья Колупаева Л.В. на территории г.Новосибирска не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» (л.д.15).

Проживающие в спорной квартире Станкевич Е.А., Станкевич Е.А. от участия в приватизации жилья отказались, дали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию квартиры Колупаевой Л.В. без их участия (л.д.16,17), которое ими не отозвано.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

В судебном заседании установлено, что Колупаева Л.В. предприняла меры к заключению договора приватизации занимаемого жилья, однако в этом ей было отказано ввиду отсутствия у правообладателя ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» зарегистрированного права хозяйственного ведения на спорную квартиру. Сибирское отделение РАН в оформлении договора на передачу квартиры в собственность также отказало в связи с тем, что право оперативного управления жилищным фондом за СО РАН не закреплено (л.д.13, 14).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований к отказу истцу в приватизации занимаемого жилого помещения не имелось. По мнению суда, реализация прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным лицом необходимых для регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления) документов. Поэтому заявленное требование суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Колупаевой Любовью Васильевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ О.В.Власова

Мотивированное решение суда изготовлено 11.06.2013.