Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6103/2020 ~ М-6167/2020 от 24.09.2020

50RS0039-01-2020-010005-05

Именем Российской федерации

Решение

30 ноября 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Хачатурян А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6103/2020 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, 3-е лицо АО «Ильинская УК» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, требованиями которого просил определить между ними порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждому, мотивируя требования тем, что они (стороны) являются сособственниками указанной <адрес>, при этом расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет только он (истец), что нарушает его права и противоречит положениям ст. 49 ГК РФ.

В судебном заседании истец и его представитель отсутствовали, извещены, представили в суд заявление, которым просили рассмотреть дело без их присутствия, иск поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв по иску, в котором просил определить порядок оплаты пропорционально доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Представитель 3-его лица АО «Ильинская УК» в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании стороны ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, кадастровый <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, в 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из решения Раменского городского суда <адрес> от <дата>. по делу <номер> следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> несет истец ФИО2

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку стороны являются правообладателями спорного жилого помещения, то определить порядок и размер их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по данной <адрес> следует соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Определить между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, кадастровый <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждому, от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение составлено 10.12.2020г.