Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5939/2018 ~ М-5653/2018 от 16.08.2018

Дело №2-5939/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием прокурора Соколовой Е.Ю.,

представителя истца Орешникова М.М.,

представителя ответчика Деева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова В. И. к Серов Н.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении,

у с т а н о в и л :

<дата>г. Парфенов В.И., ссылаясь на ст.ст.209 и 304 ГК РФ, обратился в суд с иском к Серову Н.Н. об устранении препятствий, чинимых в пользовании и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселении ответчика.

В обоснование своих требований истец указал, что после смерти <...> ФИО1, умершей <дата>г., открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры. Он является единственным наследником по закону, оформил указанную квартиру в свою собственность, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>. и выпиской из ЕГРН от <дата>. В настоящее время он не имеет возможности пользоваться квартирой, поскольку в ней проживает ответчик. При этом ответчик не является членом его семьи, с наследодателем не состоял в родственных отношениях, собственником квартиры также не является, у него отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения и проживания в данной квартире. Ответчик право пользования не приобрел, в квартире не зарегистрирован. Истец обратился в органы полиции, они установили личность ответчика, сообщили, что выселить его не могут, поскольку это не входит в их полномочия.

В судебное заседание истец не явился, а его представитель Орешников М.М. поддержал требования истца по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что ответчик Серов Н.Н. зарегистрирован на постоянное место жительство по адресу: <адрес>.

Ответчик Серов Н.Н. в судебное заседание не явился, а его представитель Деев И.В. требования не признал, ссылаясь на то, что в <дата>. <...> истца- ФИО2 на основании выданной ей доверенности на продажу квартиры получила от ответчика ключи от квартиры, так как ответчик не вправе препятствовать пользоваться квартирой наследнику умершей. Она предложила ответчику выкупить у <...> квартиру. Серов Н.Н., проживавший то ли в <адрес>, то ли в <адрес>, познакомился с женщиной по телефону в <дата>., а когда пришел к ней на свидание, перепутал квартиру и зашел в соседнюю квартиру - к ФИО1, у которой остался и проживал без регистрации по день ее смерти - <дата>г..В настоящее время он также продолжает занимать квартиру, так как свою жилплощадь продал.

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, суд считает обоснованными требования истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права видно, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

В силу положений ст.46 Конституции РФ и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону сер.<номер> <номер>5 от <дата>. истец Парфенов В.И., <дата> года рождения, является наследником <...> ФИО1, умершей <дата>г. Получил в наследство после смерти <...>- 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.12).Из выписки из ЕГРН от <дата>. также видно, что истец Парфенов В.И. является собственником спорной квартиры (л.д.4-5).

Из доверенности, выданной ответчиком своему представителю Дееву И.В., видно, что ответчик Серов Н.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: : <адрес>.

Стороной ответчика, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлены суду доказательства приобретения права постоянного пользования спорной квартирой. Пользование 1-комнатной квартирой сторонами, не являющиеся членами одной семьи, исключено.

При этом, факт чинения ответчиком препятствий в пользовании и распоряжения спорной квартирой подтверждается обращением <...> истца во 2 - ой ОП МУ МВД РФ «Раменское» <дата>. Из письменного ответа на ее обращение следует, что в <дата>. скоропостижно скончалась <...> заявителя ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрированная в спорной квартире, которая на протяжении 8-10 лет сожительствовала с Серовым Н.Н. После смерти <...> в права наследования вступил <...> заявителя - Парфенов В.И., <...> умершей, о чем свидетельствует справка об открытии наследственного дела <номер> г. от <дата> у нотариуса ФИО3 Также Парфеновым В.И. была сделана доверенность №<номер> от <дата>. у нотариуса Архаринского нотариального округа Амурской области ФИО4 на ФИО2 о предоставлении интересов наследника. В настоящее время в квартире проживает Серов Н.Н., который отказывается покидать квартиру, а также чинит препятствия попаданию в квартиру. В ходе проверки <дата>. во 2 - ой ОП МУ МВД России «Раменское» поступило сообщение о том, что по данному адресу находятся посторонние. В своем объяснении Серов Н.Н. пояснил, что он действительно проживает по указанному адресу. С <дата>. Серов Н.Н., <дата> года рождения, сожительствовал с ФИО1 <дата> года рождения, в спорной квартире. В <дата> году ФИО1 скоропостижно скончалась. В указанный период времени Серов Н.Н. и ФИО1 вели общее хозяйство, сделали ремонт в квартире, приобрели много вещей для дома и быта, при этом никакого общения с родственниками ФИО1 не было, на похороны они не явились, к ритуалу никакого отношения не имели. На третий год после смерти ФИО1 ее родственники объявились и стали претендовать ее имущество. Также Серов Н.Н. пояснил, что квартира умершей является в настоящее время объектом спора, который разрешается в Раменском городском суде. В квартире имеется имущество Серова Н.Н., в связи с чем он не отдает ключи от квартиры родственникам ФИО1, до разрешения спора в суде. В квартиру родственников он впускает по первому желанию, но в своем присутствии. ФИО2 разъяснено право на обращение в суд в гражданском порядке на основании ст.304 ГК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом намерения истца распорядиться квартирой по своему усмотрению, по требованию собственника квартиры, право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, он подлежит выселению из квартиры, так как добровольно жилое помещение ответчик не освобождает.

Поскольку ответчик длительное время проживал в спорной квартире и там находятся его личные вещи, суд считает необходимым предоставление ему времени для поиска другого жилья по договору найма либо аренды, в связи с чем, в соответствии со ст.434 ГПК РФ, за ответчиком следует сохранить право пользования спорной квартирой по <дата>г., что является достаточным для разрешения ответчиком вопроса по найму жилого помещения, либо переезда по своему постоянному месту регистрации по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковое требование Парфенова В.И. удовлетворить.

Серова Н. Н.ча выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, устранив препятствие в пользовании данной квартирой для собственника- Парфенова В. И..

Сохранить за Серовым Н. Н.ем право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по <дата>г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца после составления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

    Судья:

    Мотивированное решение составлено 12.11.2018г.