Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3593/2010 ~ М-1444/2010 от 02.08.2010

дело № 2-3593/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,                                                                                                                   

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности,

установил:

Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании за ней права собственности на нежилое помещение общей площадью 44,10 кв. м., находящееся во 2-й секции на цокольном этаже в общественно-жилом комплексе по адресу: ...

 В обоснование заявленных требований истец указала, что 15 марта 2010 г. она заключила договор уступки прав требования с ФИО1 на нежилое помещение, принадлежащее ему на основании договора  Номер обезличен на долевое участие в  инвестировании строительства от 30.03.2005 года, заключенного между ФИО1 и  ООО «ТД ИЛИта».

В соответствии с договором уступки прав требования от 15.03.2010 года истица приняла принадлежащее ФИО1 право требования на спорное помещение.

Истица со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, оплатила все денежные средства. Однако ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности.

В судебном заседании истица Иванова Н.В. и представитель истца Больдюсова Г.Ю. по доверенности  л.д.29) исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 30 марта 2005 года между ФИО1 и ответчиком ООО «ТД «ИЛИта» в лице Генерального директора ФИО2 был заключен Договор  Номер обезличен от 30 марта 2005 года на долевое участие в инвестировании строительства с целью получения по окончании строительства в собственность ФИО1 помещения, состоящего из 1-й комнаты, строительный номер Номер обезличен, общей проектной площадью 44,67 кв.м. по адресу: ... л.д.5-12).

 Стоимость помещения с учетом дополнительного соглашения № 1 от 04.08.2009 года к договору Номер обезличен от 30.03.2005 года составляла 1 000,16 у.е, что соответствовало 30 004,80 рублей и должна была оплачиваться до 30.08.2009г. л.д. 17).

По договору уступки права требования от 15.03.2010г. ФИО1 уступил Ивановой Н.В. принадлежащее ему на основании договора Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.2005г. право требования на указанное помещение л.д.14-16).

Дополнительным соглашением к  договору долевого участия, подписанным ООО «ТД «ИЛИта» и Ивановой Н.В., установлено, что в качестве результата инвестиционной деятельности истцу в собственность переходит нежилое помещение  Номер обезличен, находящееся в  комплексе на цокольном этаже, общей площадью 44,10 (сорок целых 10 сотых) кв. м, расположенное по адресу: ... л.д.19).

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца нежилого помещения с фиксированной ценой. Данные правоотношения также регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».    

В соответствии с п.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

          Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

         Денежные средства в полной сумме по договору Номер обезличен от 30.03.2005 г. в размере 30 004, 80 рублей Иванова Н.В. перечислила на расчетный счет ООО «ТД «ИЛИта», что подтверждается платежным документом л.д.18), актом о выполнении инвестиционных обязательств по договору Номер обезличен, из которых следует, что Иванова Н.В. полностью выполнила свои обязательства по оплате инвестиционных взносов, финансовых и иных претензий к ней нет л.д.22). Таким образом, Ивановой Н.В. обязательства по Договору Номер обезличен от 30.03.2005 года выполнены.

         Согласно п.3.3 Договора ООО «ТД «ИЛИта» обязано обеспечить сдачу Комплекса с нежилым помещением в 4 квартале 2009 года (л.д.6).

19.02.2010г. дом принят в эксплуатацию.

По акту приема-передачи помещения  (передаточному акту) от 17.03.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора Номер обезличен от 30.03.2005г. передало истцу нежилое помещение  Номер обезличен, находящееся на цокольном этаже, общей площадью по результатам окончательного обмера Пушкинского филиала ГУП МО МОБТИ 44,10 (сорок четыре целых 10 сотых) кв.м., расположенное по адресу: ... (л.д.21).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства суд приходит к выводу о выполнении истцом взятых на себя обязательств по договорам по оплате денежных средств в полном объеме, поэтому за истцом должно быть признано право собственности на спорное помещение.

Из ст. 103 ГПК РФ следует, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ивановой Н.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.В. право собственности на нежилое помещение общей площадью 44,10 (сорок четыре целых десять сотых) кв.м., находящееся во 2-й секции на цокольном этаже по адресу:  ....

Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» государственную пошлину в доход государства 7707 руб. 93 коп.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: подпись.

Копия верна:                        Судья:                                 Секретарь: