Решение по делу № 2-442/2014 ~ М-416/2014 от 14.04.2014

Дело № 2- 442/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

Прокурора: Корчуганова Д.А.,

При секретаре: Лобода О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 16 мая 2014 года

гражданское дело по иску Назарова Рашида <данные изъяты> к Страдэ <данные изъяты>, Свалову <данные изъяты>, Шадрину <данные изъяты> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Назаров Р.А.О обратился в суд с иском, просит выселить Страдэ М.В., Свалова В.А., Шадрина А.Б. из жилого помещения дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Требования обоснованы тем, что он, в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником жилого помещения дома по <данные изъяты>.На момент приобретения дома ему было известно, что в доме прописаны ответчики, которые обещали сняться с регистрационного учета, но до настоящего время ответчики с регистрационного учета не снялись, что препятствует ему в осуществлении его права на отчуждение указанного жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть исковые требования в его отсутствие.

Представитель ответчиков, адвокат Харибутова Г.С., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, возражает в удовлетворении иска.

Заслушав представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ -собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из положений ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Назаров Р.А.О имеет в собственности дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> приобретенный им на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Страдэ М.В. и Свалова В.А., что подтверждается копией договора купли- продажи, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г..

На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ Назаровым был выстроен на земельном участке по <данные изъяты>, <адрес>, новый жилой дом, что подтверждается копией разрешения, пояснениями свидетелей.

Согласно справки по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы: Страдэ <данные изъяты>, Свалов <данные изъяты>, Шадрин <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5.

Свидетели ФИО7, ФИО12 в судебном заседании пояснили, что истец в <данные изъяты> г. купил дом по <данные изъяты>, в данном доме жить было невозможно и он с разрешения построил новый дом. Ответчики были зарегистрированы в доме по <данные изъяты> до его продажи, обещали выписаться, но с регистрационного учета не снялись, совместно с истцом в доме не проживали, членами семьи истца не являлись, вещей ответчиков в доме нет.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат обстоятельствам данного дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает требования Назарова Р.А. о выселении Страдэ М.В., Свалова В.А., Шадрина А.Б. из жилого помещения дома, расположенного по адресу: г<данные изъяты>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого дома, членом его семьи Страдэ М.В., Свалов В.А., Шадрин А.Б. не являлись и не являются, в доме не проживают, в доме их личных вещей не имеется, обязательства по оплате за коммунальные услуги не несли и не несут, требований о вселении в спорный дом не предъявляли, следовательно, какого-либо права на данное жилое помещение ответчики не приобрели, и подлежат выселению из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Выселить Страдэ <данные изъяты>, Свалова <данные изъяты>, Шадрина <данные изъяты> из дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 г.