Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2484/2012 ~ М-1433/2012 от 09.04.2012

Дело № 2-2484/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой О.В. к Винокурова Г.В., Каспар-оглы О.С., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома, по иску Винокурова Г.В. к Меркуловой О.В., Каспар-оглы О.С., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома,

установил:

Меркулова О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.а3, лит.а4, расположенные по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, выделе доли дома по указанному адресу. В обоснование истец указала, что является собственником 0,225 долей дома по указанному адресу, собственниками дома является Винокурова Г.В. – 0,225 долей дома, Каспар-Оглы О.С. – 55/100 долей дома. По мнению истца, постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

Винокурова Г.В. заявила иск о признании права собственности на ? доли строений лит.а3,а4 и выделе доли дома в долевую собственность с Меркуловой О.В. по ? доле каждому.

В судебном заседании представитель Меркуловой О.В. по доверенности ФИО7, Винокурова Г.В. исковые требования поддержали, просили выделить часть дома в долевую собственность по ? доле каждому.

В судебном заседании исковые требования поддержала, просила выделить долю дома совместно с Меркуловой О.В. в общую долевую собственность.

Ответчик Каспар-Оглы О.С. в судебное заседание не явились, слушании дела извещалась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Меркуловой О.В. и Винокуровой Г.В. на основании решения Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 0,225 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> (л.д.14-15).

Каспар-Оглы О.С. принадлежит 55/100 долей дома по выше указанному адресу в праве общей долевой собственности.

Истцами без соответствующего разрешения возведены строения - лит.а3, лит.а4, расположенные по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено (л.д.5-13).

Определением суда по делу назначалась строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО8 представлено заключение, согласно которому строения лит.а3, лит.а4 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончены строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

Сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцами права собственности на возведенные строения. Постройки лит.а3, лит.а4 могут быть выделены истцам одновременно с выделом доли дома.

Экспертом представлен вариант раздела дома, согласно которому Меркуловой О.В. и Винокуровой Г.В. выделяется часть дома общей площадью 72,4 кв.м. в составе следующих помещений: пристройка лит.А2 - помещение № 1 площадью 15,0 кв.м., помещение № 2 площадью 14,2 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 3 площадью 11,0 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № 4 площадью 6,1 кв.м, помещение № 5 площадью 10,9 кв.м, веранда лит.а3 площадью 5,4 кв.м, веранд лит.а4 площадью 9,8 кв.м, надворные постройки лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит.Г13, лит.Г14, лит.Г15.

Каспар-Оглы О.С. выделяется часть дома, кроме самовольно возведенных построек общей площадью 49,4 кв.м, в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № 3 площадью 8,4 кв.м, помещение № 4 площадью 18,6 кв.м, пристройка лит.А1 площадью 22,4 кв.м, надворные постройки лит.Г1, лит.Г9, лит.Г8.

При выделе истцам в общую долевую собственность части дома, их долевая собственность на целый жилой дом, а также долевая собственность Каспар-Оглы О.С. прекращается.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Меркуловой О.В. к Винокурова Г.В., Каспар-оглы О.С., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома, по иску Винокурова Г.В. к Меркуловой О.В., Каспар-оглы О.С., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома

удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Выделить в общую собственность Меркуловой О.В. и Винокурова Г.В. в общую долевую собственность по ? доле каждой часть дома общей площадью 72,4 кв.м. в составе следующих помещений: пристройка лит.А2 - помещение № площадью 15,0 кв.м., помещение № площадью 14,2 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № площадью 11,0 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № площадью 6,1 кв.м, помещение № площадью 10,9 кв.м, веранда лит.а3 площадью 5,4 кв.м, верандв лит.а4 площадью 9,8 кв.м, надворные постройки лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит.Г13, лит.Г14, лит.Г15.

Выделить в собственность Каспар-оглы О.С. часть дома, кроме самовольно возведенных построек общей площадью 49,4 кв.м. в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 8,4 кв.м, помещение № площадью 18,6 кв.м, пристройка лит.А1 площадью 22,4 кв.м, надворные постройки лит.Г1, лит.Г9, лит.Г8.

Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> между Меркуловой О.В. и Винокурова Г.В. с одной стороны, и Каспар-оглы О.С. с другой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья