Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2015 ~ М-57/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-207/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 03 апреля 2015 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,

при секретаре Колякиной О.Ю.,

с участием представителя истца Коклейкиной Х.Г., действующей на основании ордера № от 04.03.15 г. и удостоверения № от 31.05.10 г., представителя ответчика – адвоката Матюгина С.В., действующего на основании ордера № от 03.04.2015 г. и удостоверения № от 13.01.2012 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайновой <данные изъяты> к Крайнову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Крайнова Т.В. обратилась в суд с иском к Крайнову Г.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. состояла в браке с Крайновым Г.В. В <данные изъяты> г. они получили двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрированы 3 человека: Крайнова Т.В., Крайнов Г.В., ФИО12

После расторжения брака ответчик забрал свои вещи, оставил ключи от квартиры, выехал из квартиры, женился, сначала проживал в квартире новой жены, потом у родителей. С момента выезда ответчик перестал оплачивать коммунальные платежи и иные расходы по содержанию жилья.

Ответчик сниматься с регистрационного учета добровольно отказывается, согласие на приватизацию жилья не дает. Поскольку ответчик длительное время не проживает в квартире, не несет бремя содержания жилого помещения, не является членом ее семьи, просит признать Крайнова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Крайнова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просит удовлетворить, пояснила, что Крайнов Г.В. добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи, более 20 лет в квартире не появлялся, не пытался вселиться в нее. Ответчик проживает по разным адресам, в настоящее время ей не известно его место жительства.

Представитель истца Коклейкина Х.Г. иск просит удовлетворить.

Ответчик Крайнов Г.В. по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой от председателя домкома. Крайнов Г.В. не проживает по последнему фактическому месту жительства: <адрес>, что подтверждается рапортом участкового.

Статьей 119 ГПК РФ установлено, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно статье 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно,

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Матюгин С.В. иск не признал, пояснил суду, что неизвестно по каким причинам ответчик не проживает в квартире. Полагает, что отсутствуют достаточные доказательства для признания Крайнова Г.В.утратившим право пользования жилым помещением.

Третье лицо Катышева А.Г. просит рассмотреть дело в ее отсутствии, иск Крайновой Т.В. удовлетворить.

Третьи лица -УФМС России по Нижегородской области, Администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области были надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав истца, представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена по договору найма Крайновой Т.Г., Крайнову Г.В., Крайновой А.Г. ( после брака Катышевой А.Г.) ( л.д.5).

Брак между Крайновым Г.В. и Крайновой Т.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сергачского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г.( л.д.7)

Согласно справке ООО <данные изъяты> по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Крайнова Т.В., Крайнов Г.В., Катышева А.Г. ( л.д.8).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 61 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из предоставленных в материалы дела квитанций следует, что истец несет бремя содержания спорного жилого помещения путем внесения платежей за ЖКУ.

Согласно объяснениям истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживают с 1990 года, выехал из квартиры добровольно, препятствий во вселении ему не чинились.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1990 года, выехал из квартиры добровольно, т.к. создал новую семью, препятствий ответчику в проживании не чинятся.

Свидетель ФИО9 показала, что является племянницей Крайнова Г.В. Она пояснила, что в <данные изъяты> г. ей и Крайнову Г.В. по наследству достался <адрес>, который они продали, а деньги поделили между собой. После брака с Крайновой Т.В. он имел другую семью, в которой у него родился сын, но там он тоже не проживает, сожительствует с разными женщинами и у них проживает.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Крайнов Г.В. является бывшим членом семьи истца, в спорной квартире длительный период времени не проживает, добровольно выехав из жилого помещения, в квартиру вселиться не пытался, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, каких-либо действий по сохранению за собой права пользования спорной квартирой не предпринимал.

Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о том, что Крайнов Г.В. прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, в том числе по оплате коммунальных услуг, поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Крайнова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Федеральный судья Л.Н. Черновская