Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1969/2017 ~ М-1182/2017 от 02.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 апреля 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Галкина Л. М. к Администрации городского поселения Удельная и Администрации Раменского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

установил:

Истица Галкина Л. М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. (л.д.2-5) В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании решения управления учета и распределения жилой площади от <дата> ее супругу ФИО5 был предоставлен обменный ордер на вселение в 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <дата> ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. С момента предоставления квартиры и по настоящее время они проживали по указанному адресу, оплачивали коммунальные услуги. После смерти супруга, <дата> она заключила договор социального найма жилого помещения <номер> с администрацией городского поселения Удельная. В соответствии с п.1 договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>. наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 41.9кв.м., в том числе жилой 26,8кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение. Согласно технического паспорта от <дата> совладельцами жилого <адрес> являются ФИО6 – 13/400 долей, Ильинское ПТО КХ-43/100 доли, ФИО7 – 13/400 доли, ФИО8-13/400 доли, ФИО9-6/100 доли, ФИО10-13/400 доли, ФИО11 – 7/100 доли, Сухарева ТТ.С. – 7/100 доли, ФИО13-11/100 доли, ФИО12-13/100 доли. <дата> Раменским городским судом было вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО12 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> Раменским городским судом были удовлетворены исковые требования ФИО13 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. С заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения она обратилась в администрацию городского поселения Удельная. В ответе администрация указала, что согласно выписки из лицевого счета, она проживает в <адрес>, а согласно регистрации, проживает по адресу: <адрес>. В кадастровом паспорте на занимаемое ею помещение указан адрес: <адрес> помещение 7. В техническом заключении о расчете доли занимаемой жилой площади указана доля в жилом доме с изменившейся площадью в связи с выделом в отдельные домовладения совладельцев.

В настоящем судебном заседании явившийся представитель истицы исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация <адрес> муниципального района - представитель в судебное заседание не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором решение оставили на усмотрение суда.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района - представитель в судебное заседание не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором решение оставили на усмотрение суда.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, на основании решения управления учета и распределения жилой площади от <дата> супругу истицы ФИО5 был предоставлен обменный ордер на вселение в 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, самого ФИО5 и его супруги- Галкина Л. М.-истицы по делу.

<дата> ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

С момента предоставления квартиры и по настоящее время она проживала по указанному адресу, оплачивала коммунальные услуги.

После смерти супруга ФИО5, <дата> истица заключила договор социального найма жилого помещения <номер> с администрацией городского поселения Удельная.

В соответствии с п.1 договора социального найма жилого помещения <номер> от 29.01.2016г. наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 41.9кв.м., в том числе жилой 26,8кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение.

Согласно технического паспорта от <дата> совладельцами жилого <адрес> являются ФИО6 – 13/400 долей, Ильинское ПТО КХ-43/100 доли, ФИО7 – 13/400 доли, ФИО8-13/400 доли, ФИО9-6/100 доли, ФИО10-13/400 доли, ФИО11 – 7/100 доли, Сухарева ТТ.С. – 7/100 доли, ФИО13-11/100 доли, ФИО12-13/100 доли.

<дата> Раменским городским судом было вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО12 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

<дата> Раменским городским судом были удовлетворены исковые требования ФИО13 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения она обратилась в администрацию городского поселения Удельная.

В ответе администрация указала, что согласно выписки из лицевого счета, она проживает в <адрес>, а согласно регистрации, проживает по адресу: <адрес>. В кадастровом паспорте на занимаемое ею помещение указан адрес: <адрес>

В техническом заключении о расчете доли занимаемой жилой площади указана доля в жилом доме с изменившейся площадью в связи с выделом в отдельные домовладения совладельцев.

Истица обратилась в администрацию по вопросу о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но получила отказ, так как имеется разночтение представленных документов..

Проживание истицы в жилом помещении регулируется нормами о договоре социального найма, и к возникшим отношениям подлежат применению положения ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которой в отношениях по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

По смыслу статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что ранее истица в приватизации не участвовала.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истица обращалась с заявлением в Администрацию городского поселения Удельная, на что был получен отказ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является для истицы единственным и постоянным местом жительства; в квартире она постоянно зарегистрирована.

Согласно выписки по л/счету задолженности по оплате за жилое помещение у истицы не имеется.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Суд соглашается с доводами истицы о том, что в возникшей ситуации, она не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения –по месту бронирования жилых помещений.

Частью 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, исключающих для истицы возможность получения занимаемого ею жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено истице.

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности РФ на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.1, 12 ГК РФ, Законом РФ от <дата> <номер> (ред.от <дата>) « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 196- 199ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Галкина Л. М. удовлетворить.

Признать за Галкина Л. М. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 41,9кв.м., в том числе жилой 26.8кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.