Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3311/2014 ~ М-2989/2014 от 01.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-3311/14

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Бондаренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Л.И. к Администрации г. Шахты, МУ «Управление городского хозяйства» о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты, МУ «Управление городского хозяйства» о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, ссылаясь на то, что она является нанимателем комнат № и №, площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с указанным выше договором совместно с ней в указанном выше жилом помещении проживают члены ее семьи: М.Н.А., М.А.Н., М.Р.Н., М.Я.Н.. С письменного согласия соседей в ДД.ММ.ГГГГ г.г. она произвела переустройство ее жилых комнат, присоединив к своим комнатам часть площади мест общего пользования, в результате чего изменилась общая площадь комнат с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. Экспертно-техническим заключением, выполненным специалистами МУП БТИ г. Шахты, удостоверено, что переустройство квартиры № не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 03.06.1999 г. № 42. При разработке проекта выполнения работ по переустройству помещений, существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) сохранены. С просьбой о согласовании внутреннего переустройства в коммунальной квартире Малышева Л.И. обращалась в МКУ «ДГХ» г. Шахты. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «ДГХ» сообщило о согласовании переустройства. Поскольку переустройство комнат № и №, площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, выполненным переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, то она полагает, что комнаты должны быть сохранены в переустроенном виде.

На основании изложенного, просит суд: сохранить комнаты № и №, площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном виде.

Определением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Тоноян М.А., Заева Л.В. и Тарасов А.А..

Истец Малышева Л.И., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

    Представитель истца Животовская В.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты, Клочко О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ранее представила письменные возражения на иск, в которых исковые требования Малышевой Л.И. не признала по основаниям, изложенным в указанных возражениях на иск (л.д. 28-29).

Представитель МУ «УГХ» г. Шахты, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своих возражений суду не представил.

3-и лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований Малышевой Л.И. не возражают.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц: представителя МУ «УГХ» г. Шахты, представителя Администрации г. Шахты, третьих лиц.

Выслушав представителя истицы, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Малышева Л.И. является нанимателем комнат № и №, площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с указанным выше договором совместно с ней в указанном выше жилом помещении проживают члены ее семьи: М.Н.А., М.А.Н., М.Р.Н., М.Я.Н..

С письменного согласия соседей в ДД.ММ.ГГГГ г.г. она произвела переустройство ее жилых комнат, присоединив к своим комнатам часть площади мест общего пользования, в результате чего изменилась общая площадь комнат с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

Экспертно-техническим заключением, выполненным специалистами МУП БТИ г. Шахты удостоверено, что переустройство квартиры № не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 03.06.1999 г. № 42. При разработке проекта выполнения работ по переустройству помещений, существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) сохранены.

С просьбой о согласовании внутреннего переустройства в коммунальной квартире Малышева Л.И. обращалась в МКУ «ДГХ» г. Шахты. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «ДГХ» сообщило о согласовании переустройства после оформления соответствующих документов.

Доводы представителя ответчика о том, что истцовой стороной не представлено доказательств тому, что переустройством не нарушены права и законные интересы граждан, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Исковые требования были признаны третьими лицами, проживающими в одной секции с истцом. Кроме этого, истцом представлена копия протокола собрания жильцов дома, в котором отражено общее мнение жильцов, которым не выказано возражений по поводу переустройства истцом путем присоединения части секции.

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как произведенным переустройством не нарушены права и законные интересы граждан, а также это не создало угрозу их жизни или здоровью, что подтверждено соответствующим заключением МУП БТИ г. Шахты (л.д. 18-22).

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-копия справки МУП г. Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5);

-копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 6-11);

-копией отказа Администрации г. Шахты № в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д. 12);

-копией письма МКУ «ДГХ» г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13);

-копией протокола общего собрания собственников жилых помещений по адресу: <адрес> (л.д. 14-15);

-копией договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17);

-экспертно-техническим заключением МУ г. Шахты «БТИ» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-22);

-возражения Администрации г. Шахты на исковые требования Малышевой Л.И. (л.д. 28-29);

-справка МУП г. Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37);

-заявление Тарасова А.А. (л.д. 50);

-заявление Тоноян Т.Н. (л.д. 61);

-заявление Заевой Л.В. (л.д. 62).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования в части сохранения помещения в перепланированном виде подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Малышевой Л.И. к Администрации г. Шахты, МУ «Управление городского хозяйства», третьи лица: Тоноян М.А., Заева Л.В., Тарасов А.А., о сохранении жилого помещения в переустроенном виде удовлетворить.

Сохранить комнаты № в коммунальной квартире №, расположенной в <адрес>, в переустроенном (перепланированном) виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате

Судья: Моисеенков А.И.