Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2883/2018 ~ М-1617/2018 от 26.04.2018

Дело №

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 сентября 2018 года                                                             <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                           Шевелевой Е.А.

при секретаре                                                                           Хромовских Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Калачевой С. Б. и Золотавиной Е. Б. к Метаевой Л. Г., Метаеву А. В., Метаеву Д. А., Мэрии <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что /дата/ умер их отец Ковригин Б. А.. Других наследников первой очереди не имеется, завещание не составлялось. После смерти отца Ковригина Б.А. в течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ими были получены свидетельства о праве на наследство по закону только на денежные средства. Они не смогли получить свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, входящую в наследуемое имущество, по причине того, что после приобретения в собственность на имя Ковригина Б.А. и Ковригиной Е.Б. (в настоящее время - Золотавина Е.Б.) двухкомнатной квартиры площадью 53,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес> по договору купли-продажи от /дата/, удостоверенному Чернышенко Н.П. нотариусом <адрес>, договор купли-продажи не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и сведения о вышеуказанной квартире не были внесены в Единый государственный реестр прав.

На основании изложенного, истцы просят признать за Калачевой С. Б. право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца Ковригина Б.А., умершего /дата/, на ? долю в квартире по адресу: <адрес>; признать за Золотавиной Е. Б. право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца Ковригина Б.А., умершего /дата/, на 1/4 долю в квартире по адресу: <адрес>; признавать право собственности за Золотавиной Е. Б. по сделке купли продажи квартиры как ранее возникшего права на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

        Представитель истцов Власова Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Метаева Л.Г., Метаев А.В., Метаев Д.А. в судебное заседание не явились, извещены. От Метаевой Л.Г. и Метаева А.В. поступили заявления о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Ковригин Б. А., /дата/ г.р., умер /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти.

Калачева С. Б. и Золотавина Е. Б. - дочери Ковригина Б. А., что подтверждается свидетельствами о рождении истцов, а также свидетельствами о заключении брака, расторжении брака, которыми подтверждаются перемены фамилии истцов.

    Согласно наследственному делу, представленного по запросу суда нотариусом Отдельных М.Г., с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти отца Ковригина Б.А. обратились его дочери /дата/.

            Согласно информации АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственниками квартиры по <адрес>304 учтены Метаева Л.Г., Метаев А.В., Метаев Д.А. на основании договора купли-продажи от /дата/, удостоверенного Калининской ГПК <адрес>, зарегистрированного в реестре №.

    Истцами представлен суду удостоверенный нотариусом Чернышенко Н.П., договор купли-продажи от /дата/ квартиры по <адрес>, заключенный между продавцами Метаева Л.Г., Метаев А.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Метаева Д.А., а также покупателями Ковригиным Б.А. и Ковригиной Е.Б. (в настоящее время Золотавиной). Продавцы получили оплату стоимости квартиры до момента подписания договора, что следует из п. 4 указанного договор купли-продажи.

         В квартире по адресу <адрес> /дата/ были зарегистрированы покупатели Золотавина Е.Б., Ковригин Б.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

    С учетом положений ст. 251, п. 2 ст. 223, ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ, данный договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, а право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество.

Судом установлено, что указанный договор и переход права собственности в установленном порядке не зарегистрированы.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, закон допускает ситуацию, при которой такая сделка признается действительной и влечет наступление юридических последствий, характерных для такой сделки.

В силу ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Разрешая исковые требования, суд учитывает приведенные нормы права и все изложенные обстоятельства, а также тот факт, что сделка фактически исполнена сторонами.

Таким образом, квартира также фактически передана в собственность наследодателя Ковригина Б.А. и Золотавиной Е.Б.

На основании ст. 245 ГК РФ доли Ковригина Б.А. и Золотавиной Е.Б. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру признаются равными.

Таким образом, в связи со смертью отца, в отсутствие спора о правах на указанный объект недвижимого имущества, при наличии полного исполнения договора, с учетом длительного времени, прошедшего с момента совершения сделки, суд полагает, что истцами избран надлежащий способ защиты, исковые требования обоснованны и подтверждены доказательствами, не противоречат закону, в связи с чем полагает возможность включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> наследственную массу после смерти Ковригина Б.А. и признать за истцами на право собственности на указанное наследственное имущество в равных долях - по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждой. При этом, доля Золотавиной Е.Б. в праве общей долевой собственности на квартиру составляет ?, так как кроме права на наследственное имущество ей также принадлежит ? доля как покупателю квартиры на основании договора купли-продажи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Золотавиной Е. Б. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за Калачевой С. Б. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий (подпись)

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья (подпись)