Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1296/2021 ~ М-254/2021 от 22.01.2021

дело № 2-1296/2021 (50RS0036-01-2021-000526-02)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике Хорошко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларичкиной Екатерины Борисовны к Шепелевой Вере Олеговне, Трохачевой Нине Анатольевне, Васильеву Борису Олеговичу, администрации Пушкинского городского округа Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Васильева Бориса Олеговича, Шепелевой Веры Олеговны, Трохачевой Нины Анатольевны к Ларичкиной Екатерине Борисовне, администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Стороны обратились друг к другу с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование заявленных исковых требований истец Ларичкина Е.Б. указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, также является собственником земельного участка по указанному адресу площадью 661 кв.м. с к.н. №. Ответчики являются остальными сособственниками того же жилого дома. Порядок пользования жилым домом сложился, каждая из сторон имеет самостоятельный вход в свою часть дома со своего земельного участка. Вместе с тем, соглашение о разделе дома между сторонами не достигнуто. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с к.н. № и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, произвести реальный раздел жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу, выделить в собственность Ларичкиной Е.Б. часть жилого дома в составе конкретных помещений и надворные постройки (л.д.4-7).

В обоснование встречных исковых требований Васильев Б.О., Шепелева В.О., Трохачева Н.А. указали, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 26.05.1982г. признано в порядке наследования после смерти Васильевой Н.Ф., последовавшей 09.03.1978г., право собственности за Васильевым О.Б. 0,25 доли домовладения, Васильевым Б.Б. 0,50 доли домовладения и Васильевым А.Б. 0,25 доли домовладения. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 01.07.1984г. были удовлетворены исковые требования Васильева В.В. (отец истца) к Васильеву О.Б. и Васильеву А.Б. (отец истца Трохачевой Н.А.) о разделе спорного дома и определении порядка пользования земельным участком. Однако свое право собственности на выделенные объекты недвижимости никто из сторон и их наследников в установленном порядке не зарегистрировал. В настоящее время право общей долевой собственности на спорный дом зарегистрировано за Васильевой Н.А. (1/4 доля дома), Васильевым О.Б. (1/4 доля дома) и Ларичкина Е.Б. (1/2 доля). 20.02.2003г. умер Васильев О.Б.. Наследником к имуществу умершего Васильева О.Б. стала его жена Васильева А.Ф. (наследственное дело №79/2003). Васильева А.Ф. приняла, но не оформила наследство после смерти Васильева О.Б.. 03.12.2006г. умерла Васильева А.Ф.. Наследниками к имуществу умершей Васильевой А.Ф. стали: сын Васильев Б.О. и дочь Шепелева В.О. (до брака Васильева), которые в установленном законом порядке обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу (наследственное дело №99/2007). Оформить свое право собственности на часть дома Васильев Б.О. и Шепелева В.О. не имеют возможности в связи с тем, что наследователь Васильева Н.Ф. приняла наследство после смерти мужа Васильева О.Б., но не оформила свое право собственности в установленном законом порядке. Истцы считаю, что раздел домовладения между сторонами возможен. Просят признать за Васильевым Б.О., Шепелевой В.О. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, выделить в собственность Трохачевой Н.А. часть жилого дома в составе конкретных помещений, выделить в общую долевую собственность Васильева Б.О., Шепелевой В.О. часть жилого дома в составе конкретных помещений (л.д. 140-142).

При рассмотрении дела произведена замена ненадлежащего ответчика Васильева О.Б. на надлежащих ответчиков Шепелеву В.О., Васильева Б.О..

Представитель истца Ларичкиной Е.Б. на основании доверенности, Михайличенко П.А. (л.д.8) в судебном заседании уточнил исковые требования, просил произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту №1 экспертного заключения Троицкого М.В.. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований Трохачевой Н.А., Васильева Б.О., Шепелевой В.О..

Ответчик Трохачева Н.А., представитель ответчиков Трохачевой Н.А., Васильева Б.О., Шепелевой В.О. на основании доверенностей и ордеров Гришкова И.А. (л.д.93-94,99-99б,133-138) в судебном заседании встречные исковые требования и обстоятельства, изложенные во встречном иске, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Не возражали против раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения Троицкого М.В., также не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований Ларичкиной Е.Б..

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Ларичкиной Е.Б., встречные исковые требования Трохачевой Н.А., Шепелевой В.О., Васильева Б.О. подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 26.05.1982г. признано в порядке наследования после смерти Васильевой Н.Ф., последовавшей 09.03.1978г., право собственности за Васильевым О.Б. 0,25 доли домовладения, Васильевым Б.Б. 0,50 доли домовладения и Васильевым А.Б. 0,25 доли домовладения (л.д.119-123).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 01.07.1984г. удовлетворены исковые требования Васильева В.В. к Васильеву О.Б. и Васильеву А.Б. о разделе спорного дома и определении порядка пользования земельным участком (л.д.124-129).

Право собственности на выделенные объекты недвижимости никто из сторон в установленном порядке не зарегистрировал.

Васильев Олег Борисович умер 20.02.2003г. (л.д.117).

Наследником к имуществу умершего Васильева О.Б. являлась его супруга Васильева А.Ф..

В установленный законом срок Васильева А.Ф. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Васильева О.Б., заведено наследственное дело №79/2003; Васильевой А.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.116).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку Васильева А.Ф. приняла часть наследства после смерти своего супруга Васильева О.Б., то она также приняла наследство в виде 0,25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которые принадлежали умершему Васильеву О.Б..

В установленном законом порядке Васильева А.Ф. не оформила право собственности на 0,25 долей спорного жилого дома.

Васильева Александра Филипповна умерла 03.12.2006г. (л.д.115).

Наследниками первой очереди после смерти Васильевой А.Ф. являются ее дети: Шепелева В.О., Васильев Б.О. (л.д.112-114).

В установленный законом срок Шепелева В.О., Васильев Б.О. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти Васильевой А.Ф., умершей 03.12.2006г., заведено наследственное дело №99/2007 (л.д.110,111), указанным сторонам не выданы свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку наследодатель в установленном законом порядке не оформил свое право собственности на 0,25 долей спорного жилого дома.

Обстоятельства того, что наследодатели при жизни не зарегистрировали свое право собственности на спорную долю жилого дома, не может служить основанием для лишения наследников права наследования этого имущества, поскольку исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью. Законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Васильев Б.О., Шепелева В.О. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в связи с чем приняли наследство после смерти наследодателя Васильевой А.Ф., и за ними в соответствии с вышеуказанными нормами права подлежит признание права собственности на 1/4 долю, что составляет 0,25 долей (по 1/8 доли за каждым) жилого дома по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Жилой дом с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Ларичкина Е.Б. – 1/2 доля, Трохачева Н.А. – 25/100 доли, Шепелева В.О. – 1/8 доля, Васильев Б.О. – 1/8 доля (л.д.19-21).

Ларичкина Е.Б. также является собственником земельного участка площадью 661 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-18,48-57), земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения земельного участка и сведениями о характерных точках границы земельного участка.

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 30.01.2020г., из которого усматривается, что при указанном домовладении самовольно возведенные, переоборудованные и незарегистрированные строения, отсутствуют (л.д.22-31).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 17.02.2021г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому М.В. (л.д.41-42).

При проведении вышеуказанного исследования с учетом предложений сторон представлен суду один вариант раздела жилого дома (л.д.58-89,139-167), по которому:

Истцу Ларичкиной Е.Б. в собственность выделяется часть жилого дома, общей площадью 48,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 11,3 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 7,3 кв.м., лит.А1 – помещение № – кухня площадью 14,6 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 2,2 кв.м., лит.а2 – помещение № – мансарда площадью 12,7 кв.м..

Ответчику Трохачевой Н.А. в собственность выделяется часть жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 13,5 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 8,2 кв.м., лит.а2 –помещение № - мансарда площадью 8,8 кв.м..

Ответчикам Шепелевой В.О., Васильеву Б.О. в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 13,6 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 8,1 кв.м., лит.а2 –помещение № –мансарда площадью 8,8 кв.м., с установлением на указанные помещения в праве общей долевой собственности долей: Васильеву О.Б. – 1/2 доли, Шепелевой В.О. – 1/2 доли.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что раздел жилого дома производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи, с чем такой вариант не нарушит права сторон.

Экспертом Троицким М.В. в своем заключении указано, что для выдела истца Ларичкиной Е.Б. требуется проведение переоборудования (устройство перегородки и лестницы в мансарде лит.а2), в отношении которого стороны в судебном заседании пояснили, что произведут его самостоятельно по соглашению сторон.

Право общей долевой собственности между Ларичкиной Е.Б., Трохачевой Н.А. и Васильевым О.Б., Шепелевой В.О. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ларичкиной Е.Б., встречных исковых требований Трохачевой Н.А., Васильева Б.О., Шепелевой В.О..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Ларичкиной Екатерины Борисовны к Шепелевой Вере Олеговне, Трохачевой Нине Анатольевне, Васильеву Борису Олеговичу, администрации Пушкинского городского округа Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, встречные исковые требования Васильева Бориса Олеговича, Шепелевой Веры Олеговны, Трохачевой Нины Анатольевны к Ларичкиной Екатерине Борисовне, администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за Васильевым Борисом Олеговичем, Шепелевой Верой Олеговной в порядке наследования по закону право собственности, по 1/8 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения, составленного экспертом Троицким М.В..

Выделить в собственность Ларичкиной Екатерине Борисовне часть жилого дома, общей площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 11,3 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 7,3 кв.м., лит.А1 – помещение № – кухня площадью 14,6 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 2,2 кв.м., лит.а2 – помещение № – мансарда площадью 12,7 кв.м..

Выделить в собственность Трохачевой Нине Анатольевне часть жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 13,5 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 8,2 кв.м., лит.а2 –помещение № - мансарда площадью 8,8 кв.м..

Выделить в общую долевую собственность Шепелевой Вере Олеговне, Васильеву Борису О. часть жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 13,6 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 8,1 кв.м., лит.а2 –помещение № –мансарда площадью 8,8 кв.м.. Установить на указанные помещения в праве общей долевой собственности следующие доли: Васильев Олег Борисович – 1/2 доля, Шепелева Вера О. – 1/2 доля.

По данному варианту раздела производится переоборудование – устройство деревянных перегородок и лестницы в мансарде лит.а2.

Прекратить право общей долевой собственности Ларичкиной Екатерины Борисовны, Трохачевой Нины Анатольевны с одной стороны и Шепелевой Веры Олеговны Васильева Бориса Олеговича с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки частей жилого дома на кадастровый учет, подлежат внесению записи о праве собственности на указанные части жилого дома в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –15 июня 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья:                    Секретарь: