Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-30/2021 ~ М-25/2021 от 26.03.2021

Дело №2-30/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года            с.Тиличики Олюторского района

Камчатского края

Олюторский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при помощнике судьи Сивак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анкудиновой Натальи Васильевны к Шах-Кельдян Тамаре Леонардовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анкудинова Н.В обратилась в суд с иском к Шах-Кельдян Т.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указанных требований указывает, что является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако прежний собственник Шах-Кельдян Т.Л., выехав из квартиры еще до заключения указанного договора купли-продажи, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Ответчик согласна сняться с регистрационного учета, однако не может этого сделать, поскольку более 10 лет проживает в другом государстве – Украине, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

О слушании дела истец извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представила заявление о признании исковых требований.

Препятствий для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса не усматривается, в связи с чем в порядке ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 16.07.2010 года, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2

Согласно п.12.1 договора купли-продажи квартиры с учетом дополнительного соглашения к указанному договору от 14.12.2020 года продавец и зарегистрированные в данном объекте лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2021 года.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника спорного жилого помещения, в смысле ч.1 ст.31 ЖК РФ, не является; договор о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, при заключении договора купли-продажи зарегистрированное в жилом помещении лицо не указывалось как сохраняющие право пользования жилым помещением; в спорном жилом помещении ответчик фактически ответчик не проживает, что им не оспаривается.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время отсутствуют.

Ответчик в полном объеме признает исковые требования. При этом положения ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется заявление, подписанное ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком.

При изложенных обстоятельства, суд считает возможным иск удовлетворить, признать Шах-Кельдян Тамару Леонардовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Шах-Кельдян Тамару Леонардовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решением может быть обжаловано сторонами в Камчатский краевой суд через Олюторский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2021 года.

Судья                                Е.В. Белоусова