Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2015 ~ М-467/2015 от 16.04.2015

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2015 года

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.06.2015 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Федоровских С.Н., при секретаре Степшиной А.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Владимира Сергеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шестаков B.C. обратился с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на дом по адресу: <адрес>, указав, что данное недвижимое имущество с надворными постройками находится в его владении. В ДД.ММ.ГГГГ. он произвел обмен своей квартиры по адресу: <адрес> на спорный дом, который принадлежал Чепчугову Г.П. Он проживал в квартире на основании ордера, а Чепчугов Г.П. являлся собственником дома на основании договора купли-продажи. После совершения обмена Чепчугов Г.П. передал ему домовую книгу. В письменной форме договор обмена они не заключали. После совершения сделки Чепчугов Г.П. переоформил ордер на квартиру на свое имя, а он документы, подтверждающие право собственности на дом, не оформил. С ДД.ММ.ГГГГ. и но настоящее время он с семьей постоянно проживает в доме по <адрес>. производит ремонт дома, несет расходы по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг, то есть, добросовестно, открыто и непреръшно зладеет данным домом как своим собственным. Полагает, что в силу ст. 234 ГК РФ у него возникло право на указанный дом в силу приобретательной давности. Истец просит признать право собственности на дом по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв. метра.

Истец Шестаков B.C., его представитель ФИО4 иск поддержали.

Представители ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, третьего лица Администрации Режевского городского округа, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Третье лицо Чепчугов Г.П. в судебное заседание не явился, по данным нотариуса ФИО5, Чепчугов Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, выслушав истца, представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Свидетель ФИО6, дочь истца, пояснила, что когда совершали обмен, она была маленькая, помнит, что они проживали в двухкомнатной квартире по <адрес>. Потом она, ее сестра, родители переехали в свой дом. В доме живут постоянно, они с папой выезжали в Казахстан, но затем снова вернулись в дом. Мама умерла, папа живет в доме, за домом следит, ведет хозяйство. В доме прописана ее сестра, раньше проблем не было, пришли с домовой книгой и их прописали. Она тоже была в доме прописана. Папа потерял паспорт, когда его восстанавливал, выяснилось, что он при восстановлении паспорта не может прописаться, поскольку документов на дом у него нет, видимо, в свое время документы не были оформлены, папа не знал, что это нужно в силу своей малограмотности, считал, что достаточно передачи ему домовой книги. Папа в доме живет больше 15 лет, ведет хозяйство. Никого на данный дом не претендовал. Свидетель ФИО7 пояснила, что она соседка истца, проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, раньше в доме по <адрес> жил ФИО8 с женой Лидией Ивановной. Потом они с женой заболели, в огороде не смогли работать, поменяли дом на квартиру Шестаковых, которые стали проживать в доме. Она с ФИО10 общалась, ходила к ней в квартиру. ФИО16 говорили, что дом они поменяли на квартиру. Это было больше 15 тет назад, ФИО16 уже умерли. У Шестакова B.C. этот дом является постоянным местом жительства, он уезжал в Казахстан, потом приехал, домом он занимается, огород держит. Никто его не выселял и таких требований не предъявлял. В доме с Шестаковым B.C. жила дочка, а потом ей квартиру дали.

Свидетель ФИО9 пояснила, что соседка истца, проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ годов. Раньше в доме Шестакова B.C. жили ФИО16, они поменяли свой дом на квартиру Шестаковых. Шестаков B.C. проживает в доме более 15 лет, никто другой на дом не претендовал.

Как следует из контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., Шестаков B.C., его жена и двое детей проживали в квартире по адресу: <адрес> (л.д.№

Как следует из контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., в указанной квартире на основании распоряжения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. стали проживать Чепчугов Г.П., его жена ФИО10 и сын (л.д.№

Собственником жилого дома по <адрес> по настоящее время значится Чепчугов Г.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№ Истец пояснил, что он на дом документы не оформил.

В судебном заседании истец, свидетель ФИО6 пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ. они с Чепчуговым Г.П. произвели обмен жилых помещений, в результате которого Чепчугов Г.П. с семьей переехал в его квартиру по <адрес> а он с семьей переехал в дом Чепчугова Г.П. по <адрес>, при этом договор обмена ими не составлялся. Факт обмена подтвердили допрошенные свидетели.

Согласно справки МКУ «Управление городским хозяйством» от 10.03.2015г. в доме с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрированы ФИО11 и ФИО12 (л.д№

ФИО13 обратился в суд с иском о признании права собственности на дом в сил) приобретательной давности, указывая, что он, хоть и не оформил документы о праве собственности на дом, тем не менее, в течении более 15 лет домом пользуется, владеет, осуществляет его ремонт.

Шестаковым B.C. представлены квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг истцом за жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. №

Согласно справок БТИ <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Режевской отдел других собственником спорного дома не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственника на это имущество.

В судебном заседании достоверно установлено из показаний истца, письменных доказательств, что в спорном жилом доме в результате обмена ФИО17. проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, истец в настоящее время фактически является собственником дома, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно также с ДД.ММ.ГГГГ Дом является его местом жительства, в доме производится текущий ремонт, обрабатывается огород, то есть, Шестаков B.C., как собственник, на свои личные средства, осуществляет надлежащий уход за домом.

Свидетели также подтвердили тот факт, что после обмена жилыми помещениями Шестаков B.C. переехал в дом вместе с семьей и в течение более 15 лет проживает в доме, следит за его состоянием.

Претензий к истцу по поводу его проживания в спорном доме не предъявлял и не предъявляет. Требований к истцу об освобождении жилья никто не заявляет и на спорный жилой дом не претендует.

Представители ответчика, третьих лиц против удовлетворения искового требования о признании права собственности на дом не возражают.

По запросу суда участковым инспектором ОМВД России по <адрес> проверен адрес <адрес> в <адрес>, установлено, что по данному адресу проживает Шестаков B.C., его жена ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ., дети выехали по другим адресам.

При указанных выше обстоятельствах исковое требование Шестакова B.C. о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГПК РФ решения суда являются обязательными для исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шестаковым В. С. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Данное решение является. основанием для государственной регистрации права собственности Шестаковым В. С. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья                                                                                                        С.Н. Федоровских