Решение по делу № 2-370/2016 ~ М-297/2016 от 11.07.2016

Дело № 2-370/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

с участием заявителя Федотовой М.К.,

при секретаре Матафоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 16 августа 2016 г. гражданское дело по заявлению Федотовой М.К. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

у с т а н о в и л :

Федотова М.К. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира принадлежит ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от 10 марта 1993 года, зарегистрированной 12 марта 1993 года в Балейском БТИ за №. Ее муж, указанный в договоре, Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2016 года она решила обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти мужа, в том числе и на 1/2 доли указанной квартиры. Однако, при проверке документов, в договоре от 10 марта 1993 года были обнаружены ошибки, а именно: в ее отчестве пропущен «ь» (мягкий знак), вместо «Кузьминична» указано «Кузминична»; в наименовании улицы вместо «Сеченова» указано «Сеченева». Наличие в правоустанавливающем документе такого рода ошибок не позволяют ей в полном объеме исполнять свои права и обязанности собственника, и она не может оформить наследство, оставшееся после смерти мужа, а также не может полноценно распоряжаться своим имуществом (продать, подарить его и т.д.). Продавцом по договору от 10 марта 1993 года выступал комбинат «Балейзолото», который на сегодняшний день исключен из реестра юридических лиц, правопреемников у комбината нет. Самостоятельно исправить ошибки в правоустанавливающем документе она не может, так как это не предусмотрено законом. Устранить выявленные разногласия в правоустанавливающем документе во внесудебном порядке невозможно. Согласно справке администрации городского поселения «Город Балей» от 8 июня 2016 года № она и ее муж были зарегистрированы и проживали по адресу <адрес>. Согласно справке Балейского БТИ от 12 марта 1993 года ей и ее мужу принадлежит домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Домовая книга выдана на адрес <адрес>, где указано, что она состоит на регистрационном учете по данному адресу. Информация о регистрации по месту жительства также указана в паспорте. Кроме того, согласно перечню наименований улиц <адрес>, находящегося в администрации городского поселения, правильное наименование улицы «Сеченова», а не «Сеченева». Все эти доказательства в совокупности позволяют сделать вывод, что в договоре от 10 марта 1993 года ошибочно указано наименование улицы. Согласно паспорту, свидетельству о заключении брака, домовой книге, отчество заявителя пишется с мягким знаком после буквы «з» «Кузьминична». Однако, в договоре на передачу и продажу квартир (домов) от 10 марта 1993 года указано «Кузминична». Истец просит установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) от 10 марта 1993 года, зарегистрированного 12 марта 1993 года в Балейском БТИ за №, Федотовой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Федотова М.К. поддержала заявленное требование, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик администрация городского поселения «Город Балей», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где указывает, что возражений против заявленных требований не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд вправе установить факт принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.               

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ Ф. и Федотовой М.К. передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован Балейским БТИ 12 марта 1993 г. в реестровой книге №.

Из копий паспорта Федотовой М.К., свидетельства о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака с Ф. следует, что отчество Федотовой М.К. - «Кузьминична».

Согласно представленным в материалы дела документам Федотова М.К. наименование улицы, на которой расположен дом 1а, указано «Сеченова».

Следовательно, в договоре на передачу и продажу квартир (домов) от 10 марта 1993 г. допущены ошибки. В совместную собственность Ф. и Федотовой М.К. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически правом собственности наделена Федотова М.К..

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа иным путем невозможно. Факт, об установлении которого просит заявитель, имеет для нее юридическое значение, поскольку необходимо ей для владения, пользования и распоряжения имуществом, а также принятия наследства после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга Ф.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать, что договор на передачу и продажу квартир (домов) от 10 марта 1993г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленный комбинатом «Балейзолото» и зарегистрированный Балейским БТИ, принадлежит Федотовой М.К..

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от 10 марта 1993г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность Ф. и Федотовой М.К., суд полагает возможным признать за Федотовой М.К. право собственности на 1/2 доли указанной квартиры.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить факт принадлежности Федотовой М.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, договора на передачу и продажу квартир (домов) от 10 марта 1993 г., заключенного 12 марта 1993 г. между комбинатом «Балейзолото» и Федотовой М.К., Ф., о передаче в совместную собственность, квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за Федотовой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                 Е.А. Бирюкова

Решение в окончательной форме составлено 21 августа 2016 г.